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沈陽物業私劃停車位收費被房產部門叫停

  "物業公司在小區空地上規劃停台中民間二胎房貸年息缺錢急用哪裡借錢車位有相關的許可嗎？而且這空地的產權屬於誰呢？應該不屬於物業公司吧？如果屬於業主集體共有，當初也沒有召開業主大會表決啊。"於先生說。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/09274010136.shtml



  "園區劃瞭停車位，老人們在這裡活動就不方便瞭。"業主們表示，這些都是公共區域，不能劃停車位。而且這裡有小孩玩耍，在此停車很不安全。另外，劃停車位後就向廣大業主收費，到底憑什麼？收費標準又是多少？

  沈陽市帝景嘉園小區的業主於先生反映，最近小區的物業公司在小區空地規劃瞭很多停車位，之後就向需要停車的業主們收停車費，他質疑，物業公司這樣做合理嗎？3月22日，記者瞭解到，沈北新區房產部門已叫停瞭這種做法，並限期物業公司整改台中民間二胎房貸年息任何問題免費諮詢。

  於先生及其他業主查詢瞭相關法律文件。根據《物權法》相關規定，規劃內的停車場、車位的產權屬於開發商所有，占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。"由此可見，小區物業公司在空地上規劃停車位，需要業主委員會召開業主大會，並經過三分之二以上的業主同意，同時規定停車位的費用，以及收取費用的用途。"於先生說。

  "很多業主都是支持的，已有不少人自願過來交錢，因為小區的停車位比較緊張，所以我們不得不重新規劃新的停車位。"物業公司一位工作人員這樣回應。

  接到投訴後，沈北新區房產局小區辦派人到小區內查看發現劃停車位情況屬實。經調查，帝景嘉園小區由遼寧裕峰物業管理有限公司負責管理，小區內沒有成立業主委員會。2013年物業公司在沒有召開業主大會(沒有業主委員會應該由社區組織召開)並獲得超過半數業主同意的前提下，私自劃分停車位並收取停車費，符合《沈陽市物業管理條例》第66條描述的情形-"擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益"，"擅自利用物業共用部位、公用設施設備進行經營"。沈北新區房產局小區辦責令其限時整改：1.停止收費。2.把已經收取的停車費返還給業主。

  同時，要求物業公司於3月18日起7日內整改，逾期未按要求整改，將建議市小區辦按照《沈陽市物業服務企業信用信息管理辦法》進行處理。

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