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內容來自sina新聞

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  學區房的宣傳如今在開發商的宣傳冊、廣告牌上隨處可見，很多人買房的重要原因之一就是此處樓盤為學區房，但如果最終學區房不能兌現，那當初拿此事件作為重要宣傳點的房企是否有虛假宣傳的嫌疑呢？

  28800是活動還是降價？

  5月8日，媒體報道亦莊城建海梓府直降40萬元，原因為去化率不足兩成。為瞭核實這一消息，新華網記者在5月13日到城建海梓府售樓處實地考察，在其售樓處前發現瞭"28800元/平方米起，抄底墅質精裝洋房。"的牌子。據悉該項目在2013年年底首次開盤的價格為3.5萬元/平方米，但目前的促銷價格卻為28800元/平方米(起)。對於海梓府此次促銷降價事件，記者致電海梓府項目負責人李進忠，向其詢問此次促銷的原因，李進忠說："這是一個百人團購的活動，是在5.1期間進行的。住建委網站上面的價格35000元/平方米隻是均價，我們(海梓府)確實有28800元/平方米的房子，甚至27700元/平方米的房子都有。這隻是一個營銷策劃的活動，和降價之說沒有關系。促銷有各種各樣的形式，有團購、有特價房等等。而且我們的活動到5月末就截止瞭，這次隻是階段性的營銷策劃方案。"

  在售樓處，記者向售樓人員詢問戶型的具體價格，銷售人員稱：28800元/平方米是最低價，這個價格的房子已經沒有瞭，目前房子的價格為32000-33000元/平方米之間，價格是隨著樓層的不同而不同。記者在2014年5月13日查詢住建委網站得知，海梓府開盤的320套房源，僅有65銀行土地二胎借款年息套簽約記錄。但銷售人員稱："開盤的13-16#樓，均已經被預定差不多瞭，隻要交20萬元，就可以參加預定，然後進行資格審核。"

  入駐名校是否虛假宣傳？

  城建海梓府售樓處及施工地的圍欄外側除瞭有醒目的"28800元/平方米起"的宣傳標語，還有"同享名校"的宣傳。據記者在現場詢問，這個名校為北京十一中學。但據此前媒體報道中，城建海梓府有業主表示：開發商承諾的十一中學也成為"空談"。記者在售樓處詢問銷售人員海梓府是否屬於學區房，銷售人員稱：目前學校資源正在進行洽談中，還沒有確定。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/14224142716.shtml

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