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樓市棋局之 以守為攻
內容來自sina新聞
在象棋開局中，執紅先行首招走相三進五，即為"飛相局"。早在明清時代的象棋譜中，飛相局已略有記載。自上世紀60年代以來，飛相局在全國比賽的推動下，有瞭長足的發展，在以胡榮華為代表的象棋精英們的努力發掘下，飛相局得以深入發展，從本質上根除瞭飛相局隻是消極防守的錯誤觀念，其寓攻於守的戰略思想逐漸深入人心。時至今日，飛相局已自成體系，並日臻完善，是當今棋壇最流行的佈局之一。如何以靜制動，如何配置子力，如何平衡局面，如何開拓空間等等，在飛相局的變例中均能獲得清晰的印證。
對於房地產市場來說，土地市場是否活躍，在很大程度上代表瞭整個行業是否在健康有序的發展過程中。早在2002年，經營性用地實行招拍掛出讓制度以來，各地土地出讓在公開化的同時走向限量化，土地的商業價值隨著供應的緊張日趨增大，拿地在當時就已成為各房企的當務之急。
隨著調控政策的逐漸深入，"拿地補血"已成為眾多知名房企的新動向。市場專業人士指出，許多開發商已經在天津土地市場掀起"拿地潮"。這與市場健康平穩、銷售漸有起色有著密切關系，更與部分知名房企為瞭搶占市場先機，急需"補血"的戰略佈局息息相關。而在一盤好棋的開局中，不得不提及的一步棋便是"飛相局"。起手飛相即為飛相局，那麼這之中又與樓市的拿地之策有何相關呢？
近年來，各大上市公司、外資巨頭和區域品牌開發商早已成為各地土地爭奪的"第一梯隊"。"巧婦難為無米之炊"，對於開發商而言，相對於開盤，拿地才是他們的當務之急。但另一方面，由於房企的資金鏈大多數都處在較為吃緊的狀態，加之房產市場現狀環境的不穩定性，他們就會逐漸形成一種"即使手裡有錢，也不敢亂花"的思維模式，但這不是一種"摳門""保守"的表現。開發商對土地的思考，似乎與飛相局蘊含的玄機不相上下。飛相局教下棋者、佈局之士"以靜制動""寓攻於守"的戰略思維與部分開發商"以守為攻"的拿地策略不謀而合。
而在樓市調控的大背景下，"以守為攻"的法拍撤回拿地策略也不失為應對變化莫測的市場環境的一劑良藥。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/08492644210.shtml
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