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房企融資開閘是市場化改革的題中之義
新華社北京7月17日專電題：房企融資開閘是市場化改革的題中之義
新華社記者趙曉輝、陶俊潔
近期，房地產再融資政策調整成為市場關註的焦點，暫停三年多的房地產企業融資將有條件放開。應該強調指出的是，房企融資開閘是讓房地產企業融資回歸市場化，有助於房地土地貸款台南鹽水土地貸款產市場的長期穩定健康發展。
作為房地產調控政策的組成部分，資本市場一度對房地產企業關閉瞭融資大門，銀行等正常融資渠道都被堵死。但實際上，亟需資金的房地產企業融資卻從未停止過，很多無法獲取正常融資而又存在資金需求的企業轉而投向影子銀行。
這就導致瞭一個奇怪的現象。中國農業銀行高級經濟學傢何志成發現：各傢商業銀行上半年基本沒給房地產企業貸款，但房地產企業的資金到位率卻名列前茅。數據顯示，上半年房地產開發企業到位資金57225億元，同比增長瞭32.1%，二季度增速比一季度還高瞭2.8個百分點，比上年同期高瞭26.4個百分點。這中間，大量資金來自影子銀行。
房地產企業通過信托、民間融資等渠道獲取資金，極大地助推瞭社會融資成本，增加瞭融資風險，不僅不利於房地產市場的健康發展，還影響瞭社會金融秩序。有條件放開房地產企業融資，讓優質的房地產企業公平地享有正常融資渠道，是從行政化管制向市場化的管理轉變，體現瞭市場化改革應有的題中之義。
當然，融資開閘之新竹橫山農地貸款後，監管層應當把好審批關，對存在國傢調控政策中規定的違法違規行為的企業不予批準，並對市場從嚴監管，把有問題的企業擋在門外，讓真正有需要的優質企業從中受益。
近日發佈的國務院辦公廳《關於金融支持經濟結構調整和轉型升級的指導意見》提出，要嚴格防控房地產融資風險。讓房地產企業融資正常化，打開融資正門，尤其是通過資本市場進行直接融資，正是完成我國金融發展構想的重要一步，將有助於規范房地產企業的融資行為，讓其融資更加透明，降低融資風險，也有利於建立房地產市場穩定健康發展的長效機制。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-17/10382300526.shtml
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