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內容來自sina新聞

徐州口頭通知8月1日起取消限購 各區域隻做不說

  7月28日上午，徐州多個房產專業群以及多個網站有消息稱，徐州將要從8月1日起取消限購。下午，記者終於從徐州房管局權屬處瞭解到，自8月1日起，在徐州市區購買商品房不再提供限購查詢證明，簽訂並打印商品房買賣合同時不再需要輸入查詢證明號碼。但是沒有下發正式的文件，僅僅是口頭通知，隻做不說。這意味著徐州的限購政策完全放開，各區域將不再執行限購政策。

  7月28日上午，徐州房地產共贏圈群一網友發佈消息稱徐州將要從8月1日起取消限購，並轉發瞭一個疑似房管局官員給的通知。南京林業大學城市與房地產研究中心主任的孟祥遠7月28日也發佈微博，說是從徐州產權處獲得瞭這一取消限購的消息。該消息一發，立刻引來房產群內網友熱議，很多網友說在自己的公司也聽說瞭這個說法，但是沒有文件，房管局產權處隻是口頭傳達。

  記者聯系瞭房管局數據綜合處以及房管局房產熱線，得到的答復是也聽說瞭這個傳言，但不知真假，沒見下發文件通知。但是，下午16時左右，在房管局權屬處記者得到瞭證實。房管局權屬處孫處長說："今年以來 ，徐州市房地產市場進入調整周期。在此情況下，調整市區新建普通商品住房限購政策，自8月1日起，在市區購買商品房不再提供限購查詢證明，簽訂並打印商品房買賣合同時不再需要輸入查詢證明號碼。"

  孫處長還介紹，徐州目前商品房供應量，處於買方市場，今年的房產庫存量達到每年400餘萬方，然而現在一年的銷售量也就是300多萬方；市場預期謹慎，觀望氣氛濃厚；商品房銷售小額信貸銀行比較2015困難，市場需求相對不足。實際市場表明，限購政策在徐州已經起不到作用瞭，到應該取消的時候瞭。孫處長也對限購取消後的市場做瞭預估，對房地產市場作用不大，華潤、萬科的低價入市也說明瞭這一點。

  據瞭解，從今年7月19日起，蘇州取消對90平方米以上住房的限購政策，本地人及外地人都可直接在蘇州購買90平方米以上的房屋，但是90平方米以下的房屋仍繼續執行原有限購政策。7月25日，無錫官方對外宣佈，將取消90平方米以上住房的限購政策，90平方米以下住房繼續執行限購。徐州市從2011年5月1日起開始實行限購政策。2013年11月21日起，限購范圍縮小到瞭徐州西、北二環路以內和東、南三環裡的范圍。這次是從8月1日起，整個徐州市區全面放開限購，政府優惠貸款相比江蘇省內蘇州、無錫兩市更徹底。

  這次消息一出，眾多購房者表示，這一政策便捷瞭購房者，但對於提振徐州的房價、激活市場效果預計不大。剛需購房者劉先生告訴說，以前的限購政策沒讓房價降下來，取消限購也不可能讓房價升上去。要說前兩年徐州有人投資炒房那還是可能的，現在全部是剛需買房瞭，限購不限購對於房價沒什麼影響。

  針對這次取消限購，房地產界知名人士、徐州第一房屋置換董事長於健先生介紹，他也是今天上午從房管局有關負責人那裡得到瞭消息，可是此時取消限購實際上就是順應瞭市場的要求，徐州是個三線城市，也是個人口輸出型城市，限購政策目前已經沒有意義。取消後市場預期成交量不會多大增長，徐州房價已經基本到瞭成本價，但是目前市場也沒有上漲的空間。目前真正能撬動市場的應該是取消銀行限貸政策。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/16284354598.shtml

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