close
  • 台中房屋二胎免費估貸怎麼貸款比較會過件
  • 民間二胎借貸貸款全省皆可處理
  • 銀行二胎房貸利率比較貸款全省皆可處理
  • 房屋二胎免費估貸缺錢急用哪裡借錢

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

專傢降息能刺激購房160萬套 一線城市僅5萬套





二順位房貸缺錢急用哪裡借錢

??11月21日下午,中國人民銀行宣佈下調存貸款基準利率。這是繼2012年7月以來央行的首次降息。關於此次降息,市場普遍認為會刺激住房需求,但對能夠刺激的規模則少見估算。根據中國傢庭金融調查數據,筆者估計僅能刺激160萬套住房需求的釋放。



?

?中國傢庭金融調查詳細詢問瞭傢庭住房擁有狀況、傢庭收入及資產等情況。我們定義潛在的剛性住房需求包括無房傢庭需求、人房分離需求(有房但住房不在生活

及工作重心所在地)以及分傢需求(傢庭有成年子女)。潛在的改善型住房需求的具體標準為現住房屋居住時間超過20年,或現住房屋傢庭人均面積低於全省居住

面積中位數同時居住時間超過5年。結合傢庭的收入及資產狀況,我們可以估算出全國及各省的潛在剛需和改善型需求,以及可實現的剛需和改善型需求。



?

?央行基準貸款利率調低0.4個百分點後,有機構即算出:100萬元的房貸,每個月可少付245元。我們的估算也是基於類似思路,根據傢庭所在地的房

價,70%貸款購房,算出降息前後的月還款值;再以不超過傢庭收入的40%作為還貸標準,估算出有住房需求的傢庭中,因月還款額降低而增加的傢庭數目。



?

?當貸款利率為6.55%時,可實現的剛性住房需求為9.8%,可實現的改善型住房需求為5.3%,總體可實現需求為14.7%,即城鎮傢庭中14.7%

的傢庭擁有住房需求,同時又有能力實現其需求。當利率下降為6.15%時,可實現剛性住房需求為10.2%,可實現改善型住房需求為5.3%。降息後可實

現的總需求上漲瞭0.74個百分點,約160萬套。其中,剛性住房需求為85萬套,改善型住房需求為75萬套。



?

?分區域來看,此次降息對二線城市影響最大。一線城市可實現的住房需求幾乎沒有改變,僅從11.6%上漲至11.8%,二線城市該比例從16.5%上漲至

17.5%,三四線城市從13.4%上漲至14.0%。據此推算,降息對一線城市住房需求刺激僅為5萬套,二線城市約為95萬套,三四線城市約為60萬套

住房需求。



??從今年4月以來,政府已經采取

瞭一系列措施穩定房產市場,但對市場的靜態影響都很有限。根據我們相對樂觀的估計,在市場預期不變的情況下,放開二套房貸款限制可在今後五年刺激總量約

550萬套,公積金優惠可刺激280萬套住房,這次降息則可刺激160萬套住房需求。相比於現有約5000萬套空置房和約400萬套待售房,總體效果有

限。這些政策能否真正起到作用,還是取決於房價預期是否因此而改變。



?

?截至2014年三季度,中國城鎮傢庭住房擁有率已經高達90%以上,多套房傢庭的比例也達22%,空置率超過23%。即使有住房需求的傢庭,購房能力也

較低,細微的利率變化對於提高可實現居住需求效果有限。中國住房市場的整體走向,主要取決於投資需求。隨著股市漸入佳境,房市總體供大於求,房價高歌猛進

的時代已經結束。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/scan/2014-11-25/08025942799126931752660.shtml

大溪二胎

    二胎房貸是什麼任何問題免費諮詢創業貸款 銀行辦理二胎房貸銀行利率多少免費諮詢試算蘆竹房屋二胎重劃區優點新光二胎房貸二胎利率多少房屋二胎利率試算缺錢急用哪裡借錢房屋二胎轉貸任何問題免費諮詢八德二胎

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    二胎房貸是什麼任何問題免費諮詢創業貸款 銀行辦理二胎房貸銀行利率多少免費諮詢試算蘆竹房屋二胎重劃區優點新光二胎房貸二胎利率多少房屋二胎利率試算缺錢急用哪裡借錢房屋二胎轉貸任何問題免費諮詢八德二胎
    二胎房貸是什麼任何問題免費諮詢創業貸款 銀行辦理二胎房貸銀行利率多少免費諮詢試算蘆竹房屋二胎重劃區優點新光二胎房貸二胎利率多少房屋二胎利率試算缺錢急用哪裡借錢房屋二胎轉貸任何問題免費諮詢八德二胎

arrow
arrow
    創作者介紹
    創作者 Eratm105 的頭像
    Eratm105

    iPhone,便宜貨,免費,勸敗 敗家,權限,玩具,知識,破解,系統優化,軟體分享,行車記錄器,行車紀錄器,行車記錄器比較,行車記錄器價錢,行車記錄器品牌,行車記錄器推薦排行,carscam,目擊者,dod,

    Eratm105 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()