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煙臺南部房地產發展高峰論壇

  煙臺房地產協會副會長王光、煙臺保利置業營銷總監李強、建源集團營銷中心總經理薛躍利、上海睿客投資顧問公司執行董事錢建元、新城國際策劃總監李海粟、富有花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)銷售總監孫永清、金象泰吉祥傢園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)策劃經理於彬、華遠置業朗郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目營銷部部長王曉玉、山語世傢 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)策劃總監王凱、毅德策劃經理柳蔭、世通華納大客戶經理張振斌、克而瑞市場研究總監魏俊等嘉賓受邀出席，高峰論劍，共探南部新城房地產發展態勢。

  本次論壇主要分為四大流程：克而瑞機構分析南部新城樓市的供需情況、開發商眼中南部新城獨特的優勢和存在的劣勢、房企在南部新城的發展中應扮演的角色、一句話暢想南部新城的未來。

  論壇一開始，煙臺克而瑞市場研究總監魏俊為大傢詳解瞭近年來南部新城板塊樓市的供需情況以及發展程度和客戶群體。他首先從"天時"、"地利"、"人和"三個方面解析瞭今年樓市豐收的原因，隨後用數據呈現瞭今年芝罘區的成交情況，並用今年1-11月份芝罘區各版塊的供求量對比，得出南部新城板塊風險最小、最具發展前景的結論。

  隨後薛躍利、錢建元、劉海粟、於彬、李強等業內嘉賓紛紛上臺就南部新城的優劣勢及房企扮演的角色發表瞭自己的觀點。

建源集團營銷中心總經理薛躍利

  山東建源集團營銷中心總經理薛躍利表示，南部新城板塊的房價以前是2000多塊錢一平方，現在大概是翻兩番。今年是豐收的一年，而即將到來的2014年將會是嚴峻的一年。同時，他呼籲大傢集中力量，把南部新城整個板塊的價值推動起來。

  上海睿客投資顧問公司執行董事錢建元跟大傢分享瞭他自己眼中南部新城的發展趨勢，他認為，養老地產和高科技和綠色房地產產品會在南部板塊形成一個大的趨勢。

  商業綜合體的代表新城國際策劃總監李海粟稱，對於商業地產來說，不僅僅是賣掉配套的住宅和公寓，還有包括自身持有涉及到後期招商的東西。迄今為止南城已經聚集成高端商貿服務業的服務設施，還有紅星美凱龍這個商業巨頭在做主導，希望各房企相互依托，共促發展。

  在金象泰吉祥傢園策劃經理於彬看來，南部新城最大的兩個優勢就是交通和環境。南部新城屬於芝罘區的核心位置、幾何中心，南邊是萊山區，西邊是芝罘區，整個中心是高鐵還有機場，從交通上來說為這個地角提供很大的升值潛力。"我覺得南部新城發展潛力很大，並且它在未來兌現會很快。"

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煙臺保利置業營銷總監李強

  煙臺保利置業營銷總監李強就房企在南部新城扮演的角色跟在座嘉賓進行瞭觀點分享，他表示，南部新城市場非常好，但大傢對它的認知可能還不夠，需要團結力量推它一把，擰成一股繩把這個區域做強做大。同時，在接下來的過程中，保利希望在這個區域裡繼續深耕。

  論壇進入最後一個環節，一句話暢想南部新城的未來。嘉賓紛紛表示，南部新城價格和發展空間非常大，目前來說是一個價值窪地，是大傢非常看好的區域。

  南部新城作為芝罘區最具發展潛力的板塊，憑借便捷的交通和政府的支持，以及房地產日益健康的發展，其自身價值會逐漸顯現，也將會得到更多的認知與關註。

  嘉賓精彩觀點：

  煙臺保利置業營銷總監李強：房企應團結做強南部新城

  建源營銷總經理薛躍利：南部新城房價6年翻瞭兩番

  煙臺克而瑞市房屋二胎 銀行房屋二胎利息貸款全省皆可處理場總監魏俊：南部新城板塊競爭風險最小

  金象泰吉祥傢園於彬：南部新城潛力大 未來兌現快

  睿客執行董事錢建元：養老地產會成南部新城發展趨勢

  新城國際策劃總監李海粟：商業地產做好招商是關鍵

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/11062533640.shtml

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