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雙學位房價格或年漲三成
??備受關註的《廣州市義務教育階段學校招生工作指導意見》（以下簡稱《意見》）終於出爐，公辦中小學，今年分別實行95%—100%就近入學。羊城晚報記者16日走訪廣州二手樓市瞭解到，目前學位房交易量和交易價格並沒有為此上漲。
??不過，有業內專傢分析預測稱，春節過後，學位房交易量或會迎來暴增，其價格也將會出現不同程度的上漲，尤其是那些既有名小學又有名初中的雙學位房，此類學位房在近兩到三年的時間裡，或會以每年30%的幅度上升。
??交易高潮將在3月初
??“《意見》15日在市教育局官網上掛指南二胎利率多少免費諮詢試算出來，16日才見諸各大報端，消費者還沒那麼快知道，所以今天學位房交易仍維持之前的樣子，一天沒見到一位看房
客。”位於署前路一中介門店的孫姓顧問表示，事實上，二手樓市客流量從1月下旬起便越來越少，2月10日以後更是難見消費者影蹤。
??對此，不少中介負責人分析表示，在廣州生活的外地人居多，臨近春節，大傢已陸續回鄉過年。
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??滿堂紅市場研究部高級經理周峰分析認為，春節過後，隨著回鄉過年人群的陸續返城，學位房交易高潮預計會在3月初前後出現。
??有雙學位房10年漲13倍
??記者查詢對比發現，一些學位房10餘年間上漲瞭近10倍，而一些雙學位房則上漲瞭近13倍。如位於美華北路一些房源2004年的單價為4000餘元，而現在則漲至近60000元。
??此次新政的出臺，或將再次推動學位房價格大漲，尤其是那些即有名小學學位又有名初中學位的“雙學位”房，其價格漲幅亦將會更猛。“這類‘雙學位’房價格
在近兩到三年的時間內，每年或會以30%的幅度上升。”不過，也有部分業內人士認為：不會有太明顯的變化！也就是說其‘學位’優勢已提前透支。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-17/14365973338912851280726.shtml
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