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河北出臺首個省級房地產指導意見 更多地方或跟風
近日，河北省出臺《關於促進全省房地產市房屋二胎 房屋二胎借款要繳清才能貸款全省皆可處理場持續健康發展的實施意見》，其中，個人購買90平方米及以下傢庭唯一住房，減按1%稅率征收契稅，被視為樓市再度松綁。對此，業內人士表示，河北樓市新政新意不多，但在現階段敏感時點發文，凸顯地方放松調控意願，料將會有更多地方跟風出臺類似文件。
河北省住建廳相關工作人員在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，該意見是在推進全省新型城鎮化和京津冀協同發展戰略，進一步加強和改善房地產市場調控，規范房地產市場秩序，促進全省房地產市場持續健康發展的背景下提出的。該人士表示，此次意見並不是意圖放松調控，而是重在加強房地產市場管理。
《意見》主要從加快住房保障和供應體系建設、加大房地產市場監管力度等方面做出瞭指導性要求。意見指出，將加強住房用地供後開發利用全程監管。嚴格競買人資格審查，對違反相關規定的，禁止其在一定期限內參加土地競買。
在稅收政策方面，根據《意見》，繼續執行個人購房有關房產稅稅收優惠政策，對個人購買普通住房，且該住房屬於傢庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於傢庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對個人轉讓自用5年以上，並且是傢庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
對此，中原地產市場總監張大偉表示，河北省此次出臺的內容並不新，稅收部分政策也並不是外界所想救市之舉。但是，在現階段房地產市場關鍵節點，河北省出臺相關政策制度，凸顯地方調控變化意願，以給市場以指引。房地產市場去庫存問題已成多地最大難題，在中央沒有明確指引的背景下，地方便試圖試探、揣摩中央政府意圖。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也認為，河北樓市新政新意不多，但省政府專門出臺文件，體現瞭省政府希望新北市房屋二胎樓市回暖的拳拳愛意。接下去，還將有更多省政府跟風。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/08102824254.shtml
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