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大戶型撐不住開啟降價通道
??今年3月1日起，《不動產登記暫行條例》正式施行，房地產稅的全面征收或許也為期不遠。受此影響，市場二手房房源出現小幅回升，部分大戶型房屋開啟瞭降價通道。房源小幅回升。
??年底，太原二手房市場中改善型客戶開始增多，“賣小房換大房”成為市場新的支撐點，這導致中大戶型房源成交量高走。銀行2胎借貸貸款全省皆可處理業內人士分析，受明年3月份開始執行的不動產統一登記制度影響，大戶型房源供應還將繼續增多，改善型需求或還將進一步釋放。
??“從今年年初開始，我市二手房掛牌量確實有所增加，尤其是大戶型房屋，這都與不動產登記制度有關系。”58同城的工作人員介紹。采訪中，多位業內人士分析，不動產統一登記制度推行，實現全國房產住房信息聯網後，能避免一人在不同城市擁有多套房屋避稅的情況，為房地產稅的全面征收提供瞭條件。受此影響，市場或會出現拋售房產現象，導致短期內供應量增加。銷量依然滯步
??供應持續增加，但是市場銷量並未好轉。采訪中，記者瞭解到，去年以來，我市二手房簽約量始終低位運行，月均簽約量隻有六七百套左右，與前年的近千套差得很遠。二手房成交量達到瞭2011年以來的最低點，不少二手房房主甚至開始低價拋售。
??“前年年底每月還能成交四五套，去年一年賣瞭還不到十套。”一傢二手房中介公司經理說，大多數潛在購房者都在等待觀望新房降價，對二手房的關註度減輕瞭不少。即使偶爾有幾個意向客戶，也在新房與二手房之間舉棋不定。
??據二手房專業人士介紹，首先是新建商品住宅銷售低迷，不少樓盤選擇低價促銷，嚴重擠壓二手房市場份額，此外就是經濟大環境的影響，各行各業都較為低迷，打擊瞭一部分有購買力的需求。大戶型降價銷售
??一邊是市場需求低迷，一
??邊是即將施行的《不動產暫行條例》，大戶型房東撐不住瞭，降點價也得趕緊賣瞭。
??昨日，一直在踅摸買套二手房的蘇女士接到房產中介的來電：“房東願意再降20萬，看看您有沒有想法？”蘇女士瞬間心動瞭：“這套房子確實不錯，面積140多平方米，上下兩層，樓下就是一個大公園。前段時間房東一口價170萬，我覺得有點貴，就一直撐著。沒想到突然降瞭這麼多。”
??記者采訪中瞭解到，一些原本單價都超過1萬元的精裝大戶型，最近的成交價都在1萬元左右，有的是通過降低精裝修標準的方式拉低價格。據某樓盤的一位負責人透露：“現在降低精裝修配置的做法還是比較普遍的，而且市場的接受度也很高。目前首先開啟降價通道的就是大戶型房屋。”
??業內人士稱，時下新房，存量房中的大戶型房屋價格確實出現一定程度的下浮，到3月1日前，或許是購買此類房屋的窗口期，建議有需求的購房者不妨出手。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-25/09195964924200987968427.shtml
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