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內容來自sina新聞

  合富輝煌區域經理劉振雄表示,很多開發商選擇第四季度清存量,推新盤是為瞭完成年度的銷售任務,在現今隻剩兩個月的情況下,必然會加快速度沖刺。加之,未來的形勢依然不明朗,開發商也希望通過早日開盤降低風險,回籠資金。

  救市措施頻出是否意味樓價將會大漲?現在是否是最佳買房時間?就此,業內人士表示,樓價很可能在相當長一段時間裡相對穩定,不會大漲大跌。建議普通市民要結合自身需求購房,不可盲目跟風。

  隨著備受關註的"認貸不認房"及三部門公積金改革等多項救市措施的出臺,高明樓市的未來走向也成為人們所關註的熱點。

 建議:

  文/佛山日報見習記者劉曉麗

 政策:

高明短時間不會大漲大跌 市民購房須理性

 開發商:

  記者瞭解到,公積金新政暫未落地佛山,但其中如"公積金支持第二套房貸款"等一些新政卻早已在佛山施行。

  近來,"金九銀十"的傳統樓市旺季日漸進入尾聲。高明本地樓市也開始進入第四季的沖刺階段,各大房地產開發商紛紛使出渾身解數跑量,抓緊最後時間沖刺年度銷售計劃。



  另外,三部門近期推出瞭公積金新政,包括:貸款條件放松到連續繳存6個月公積金即可申請;公積金異地繳納可於戶籍地購房、工作地更換後異地公積金可實現合並;公積金貸款范圍擴大到支持第二套房並適當增加公積金貸款額度。

  此外,記者瞭解到,在剛剛過去的第七屆高明房博會上,各傢房地產開發商也紛紛使出渾身解數優惠促銷,以剛需戶型、優勢配套以及黃金地段等各種宣傳手段吸引客戶。

  合富輝煌區域經理劉振雄也提醒,雖然近期刺激樓市的各種利好政策頻頻出臺,但樓市已幾乎不可能恢復到以前"過熱"的狀態。他預測,短期內既不會漲幅太大或者跌幅太大,而是會保持一個相對穩定的狀態,建議購房者根據自身需求的緊迫性選擇購買或觀望。

  清存量 推新盤

  "認貸不認房"等利好頻出

  在銀行方面,10月份高明也正式落實瞭傳言很久的"認貸不認房"。隻要還清第一套房貸,購買第二套房即可繼續享受首付三成的優惠。

  東湖洲花園副總經理陳永堅表示,高明樓盤數量眾多,現今存量壓力依然,未來形勢難測,所以東湖洲采取瞭諸多活動打折促銷,希望在跑量上有所收獲。

  "'認貸不認房的'的政策對於高明樓市來說肯定是一個利好消息。"有業內人士表示,包括公積金新政,雖暫未落實,但也隻是時間的問題,對於樓市都會起到一個非常積極的影響。但同時,他認為政策雖好,卻也不會使得樓市出現以往的大漲現象。



  結合需求,理性購買

  日前,市民李女士在美的·西海岸觀看"恐龍秀",原本出於湊熱鬧心態去看房的她表示,見到西江新城有些樓盤低至四千出頭,差點因一時沖動而購買。李女士表示,自傢的房子很大,當時買房是想買給兒子,但實際上李女士的兒子還在讀高中。

  對此,業內人士提醒,面對開發商"清存量"、"推新盤"的各種促銷活動,市民應當理性看待,客觀看待自己的需求。"買房畢竟是一筆大花銷,如果不是剛需也不是投資,普通市民不能因一時頭腦發熱而購買。"該業內人士表示。

  十月接近尾聲,傳統的"金九銀十"售樓旺季即將過去。在本年度僅剩兩月有餘的有限時間裡,記者走訪發現,開發商紛紛清存量,推新盤,加快沖刺。 其中,富星半島全線清盤,特價單位封頂僅4350元/㎡;10月25日,東湖洲花園90-120㎡三至四房開盤,至4600元/㎡起。記者發現,君禦海城、麗日名都、天匯灣、眾恒新城等高明樓盤均有存量促銷或推出新盤。

  圖/佛山日報記者黎漢沿



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-24/09024545475.車貸 期數shtml

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