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  北京樓市價格隨著初春的到來開始驛動。每年三月底四月初,北京房價幾乎都會出現一次價格波動,今年也不例外。3月,北京房地產市場剛剛企穩的時候,就有一些樓盤出現漲價的沖動。顯然,這對於北京樓市來說是一次危險的行為,甚至會倒逼政府再次出臺調控政策。

  春光明媚,房價萌動的時候,勸房企不要漲價,一方面有些不合時宜,另一方面有些多管閑事。

  4月,則是北京樓市每年市場波動的2胎房貸是什麼任何問題免費諮詢分水嶺,其市場走向和房價變化會影響全年的走勢。今年,北京樓市的溫度來得早瞭些,多年被抑制的需求從去年底激發並持續幾個月。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-22/08331972101.shtml

  張學冬

  但一個客觀的事實是,北京樓市經過兩年多的波折後開始企穩,基礎還不牢固,尤其是政策的風險更大。漲價獲利是商人的本性,但在這個特殊時期,維護行業的穩定則更應該放在首位。因為對於房企而言,其生存狀態和行業的繁榮是相輔相成的。如果北京樓市近期房價暴漲,必將破壞北京樓市剛剛形成的穩定局面,倒逼政府出臺"嚴酷版"的調控政策,這絕不是危言聳聽。

  我們也看到,目前房價上漲的多種因素具備,比如通貨膨脹仍客觀存在、土地出讓價格高漲、連續的限購導致需求釋放等。然而,對於房企來說,現在需要的是靜一靜,不要輕易去試探政府對房價上漲的容忍程度,這種試探一點也不好玩,甚至會"攤上大事"。

  在奉勸房企不要輕易漲價的同時,政府部門也應該對維護房價穩定承擔其應有的責任。對於政府而言,穩定房價不僅僅是頻繁調整調控政策。同時還需要從源頭使力,加大土地供應,穩定市場各方的預期。

內容來自sina新聞

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