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  根據中原地產數據顯示,今年9月,20傢標桿房企拿地金額173億元,雖然低於200億元,但已是最近半年最高。今年以來,20傢標桿房企購地金額呈現出連續銳減的情況,已經連續多月在百億元徘徊。

  "金九靠不住、銀十可期"是不久前在網絡上流傳的一份"萬科9月銷售情況電話會議紀要"中的一個基本判斷,而在此前包括萬科、遠洋等在內的龍頭房企也紛紛再次入市拿地,其中9月萬科的拿地額達到瞭76.65億元,是今年月度拿地額的最高值。同樣,20傢龍頭房企也紛紛表現出瞭拿地信心,一舉將9月拿地總額推高至174億元,一改此前月拿地額在百億元徘徊的尷尬境地。

  同時一份數據表明,10月的開局相當不錯。"十一"期間,萬科新推貨30億元,而實際認購達到瞭80億元,新政對於市場帶來的不僅是信心,同時也加速瞭此前積累客戶的簽約速度。

 拿地現小高潮

  的確,在新政落地的第一時間,並沒有出現敢於提價的項目,而降價的卻出現瞭不少。日前,中冶德賢公館宣佈以3.65萬元/平方米起的價格正式入市,而此前該項目一直透露的價格是4萬-4.5萬元/平方米。

  "這次市場轉冷是內因造成的,不斷推高的地價導致房源銷售價格暴漲,讓市場一時進入瞭僵局,新政後,開發商利用這次利好消息積極出貨成為瞭共識,因此新政後樓市會進入一個相對合理的價格和成交量區間。"業內專傢表示。北京商報記者 賴大臣/文

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 樓市難迎暴漲

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-16/07482946693.shtml

  其中,恒大地產公告顯示,恒大地產1-9月累計合約銷售金額約為982.4億元人民幣,累計合約銷售面積為1396萬平方米,銷售均價為7037元/平方米,分別較去年同期增長31.6%、26.7%及3.9%。9月,恒大地產合約銷售金額約為82.3億元人民幣,合約銷售面積為121萬平方米,均價為6788元/平方米。



  同樣的事情也出現在上海,受銀貸利好等影響,上周上海商品住宅"供銷兩旺",雙雙越過20萬平方米的大關。商品住宅成交面積為24.73萬平方米,環比前周上漲110.11%;商品住宅新增供應面積為23.54萬平方米,環比前周上漲48.14%。降價促銷成為市場的熱點。位於周浦康橋路上的綠洲康城金邸,推出原均價4.6萬元/平方米直降至均價2.88萬元/平方米、總價直降約400萬元的限額20套巨幅優惠促銷活動,促銷的大平層公寓短短幾天便有80%以上被訂購一空。據悉,今年9月上海土地市場周浦的土地拍賣樓面價已達1.9萬元/平方米,而此次綠洲康城以均價2.88萬元/平方米的"地"價促銷,而且推出的房型都是面積在198-285平方米的大平層公寓。

  新政後樓市該走向何方?是否會出現暴漲成為瞭業內普遍關心的話題。

 市場見起色

內容來自sina新聞

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萬科遠洋紛紛大舉入市 龍頭房企重燃拿地信心

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  對此萬科判斷,今年四季度將繼續維持降價的態度,甚至會有更多的樓盤降價,降價的比例和范圍會更寬。

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  盡管大市不好,但是一線城市土地依然保持著巨大吸引力。今年前9個月,北京、上海、廣州、深圳四大一線城市合計土地出讓金為3671.16億元,與2013年同期的3672.7億元基本持平,但僅完成瞭2013年5242.3億元的70%。



  萬科數據顯示,2014年1-9月,公司累計實現銷售面積1263.8萬平方米,銷售金額1490.6億元,分別比2013年同期增長15%和16%。其中,9月萬科在銷售金額、銷售面積均出現環比上漲。數據顯示,當月萬科實現銷售面積165.6萬平方米,銷售金額195.9億元,銷售面積及金額環比8月的銷售面積140.3萬平方米、銷售金額152.4億元均有所上漲。
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