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??一、央行降息將激發購房人入市熱情 促進房貸市場成交量回暖
??新浪樂居訊近日，央行宣佈自2015年3月1日起，下調存貸款基準利率0.25個百分點。這也是繼去年11月後的“二度降息”。“偉嘉安捷”指出，在年初信貸環境較為寬松的情況下，央行再度降息將極大利好整體房貸市場，進一步促進貸款成交量的回升。
??“偉嘉安捷”指出，在現階段整體信貸政策較為寬松的情況下，央行在2月底再度降息，在原有貸款利率6.15%的基礎上下降至5.90%，將進一步刺激購房人的買房熱情，降低買房人的入市門檻，宏彰化溪湖建地貸款觀貸款政策的大幅松動對買房人來說將形成極大的利好，也將刺激北京地區房貸市場成交量的回升。
??除去宏觀政策方面對購房人形成的利好以外，銀行在信貸層面的放寬也將成為近期買房人入市的最大動力。一方面，春節假期過後北京地區各傢銀行利率仍然以9折為主，但是與節前相比，各別銀行針對優質客戶已出現最低8.8折的利率優惠，甚至打出8.5折的優惠，在央行降息的基礎上，銀行貸款利率的松動將為買房人節省更多的利息。另一方面，由於年初信貸額度較為充足，因此各傢銀行批貸與放款的速度較快，也將極大提高購房人買房的效率，對購房人形成雙重利好，刺激未來更多潛在貸款需求的加緊入市。
??二、春節後各大銀行利率優惠大 降低買房人入市門檻
??三、貸款100萬20年為例，降息前後月供及總利息差額對比：
內容來自銀行車貸條件二胎年息sina新聞
??“偉嘉安捷”認為，新一輪的降息從3月1日開始執行，對於與銀行面簽完正在辦理中的借款人來說，是否按照新利率執行應看各傢銀行的認定，一般來說可能會以網簽時間為節點來認定，具體借款人還需要咨詢所貸款的銀行。
??附：截止降息前各傢銀行優惠利率對比表如下：
羊年初央行降息將促房貸市場成交量升溫
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/17345977732474359558179.shtml
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