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內容來自sina新聞

長沙房價十二連漲 開發商看漲下半年



楊梅房屋二胎【6月長沙樓市銷售報告】

  新浪樂居訊（編輯 彭丹夏）國傢統計局18日發佈5月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計，數據顯示6月份新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為63個和55個，分別比5月份減少瞭2個和9個；新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數分別為69個和68個，比5月份分別增加瞭0個和1個。



2013年6月70個大中城市新建住宅價格指數

  長沙房價十二連漲

  在計入統計的70個城市中，長沙房價環比上漲0.8%，同比上漲8.4%。長沙新建商品住宅價格已經從2012年7月份開始連續12個月環比上漲，7月、8月、9月和10月分別環比上漲0.1%、0.2%、0.1%和0.2%。其中11月同比上漲0.6%，12月及2013年1月則分別環比上漲0.1%、0,9%。2、3、4、5月長沙環比上漲1.3%、1.6%、1.5%、1.1%。

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉認為，從發佈的數據來看，房價環比上漲的城市個數在減少，環比下降的城市個數在增多，同時半數左右的城市房價環比漲幅有所收窄。

  從長沙上半年情況來看，長沙房價漲幅幅度在逐漸下降，但幅度較為輕微，沒有直觀的數據支持，很難感受到房價的波動湖南嘉盛房地產地產總部營銷部策劃負責人胡炯認為，從今年長沙樓市上半年表現來看，剛需客戶可能要失望瞭，長沙的房價並未因此出現大的波動和明顯下滑趨勢，處於相對理性的狀態。

  合富輝煌集團湖南公司董事總經理楊虹薇也認為在價格方面，長沙上半年表現比較平穩，基本上可以說從年初到現在沒有太大的變化。

  開發商看漲下半年

  或許因為上半年長沙樓市表現太過平滑，開發商都紛紛將希望放到下半年，因為對於下半年的樓市行情，他們都持看漲態度，中原地產湖南分公司總經理胡治剛則直接指出，下班年房價下跌的可能性幾乎沒有，成交量穩步上升是樓市總體趨勢，他認為就市場存量這方面來看，目前長沙的存量達到1100萬平米，一般而言，在供應量充足的情況下，成交量必定有所保證。供應量充足，價格沒有太多上漲空間，但是價格下跌的可能性幾乎沒有，因為長沙土地溢價率相對較高，並不具備房價下降的條件。

  中欣楚天逸品營銷總監張海峰與胡治鋼的觀點較為接近，他認為今年長沙樓市局部看上下起伏，整體看上漲，但漲幅會限制在政府控制范圍內，天健壹平方英裡副總經理揭選松的態度更為樂觀，他認為政策加碼可能性小，下半年樓市將穩中有升，房地產市場會持續往上走。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/10173360678.shtml

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