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專傢預測:8月樓市有望反彈

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/二順位房貸辦理銀行缺錢急用哪裡借錢news/2014-08-26/07392881489.s銀行二胎 銀行二胎房貸利息怎麼貸款比較會過件html

內容來自sina新聞

  20個城市中,有14個即七成城市出現瞭成交環比上升。具體城市看,北京成交量的環比增幅最大,約76%。這和目前北京部分項目降價力度大、購房者以抄底的心態入市等有關。同時,包括青島、南京和杭州的環比增幅也比較大。另一方面,濟南成交跌幅約36%。這和濟南7月成交過大而形成的差距有關。

  8月1日-20日,上海易居房地產研究院監測的20個典型城市新建商品住宅成交面積約614萬平方米,環比增長約10%。8月樓市雖屬傳統淡季,但受地方救市等正面信號的刺激,成交量逐漸上升,目前已出現連續兩個月的環比正增長。我們預計整個8月的住宅成交量環比7月將有反彈。

  近日,上海易居房地產研究院發佈《8月份典型城市新建商品住宅成交預報》。報告指出,8月1日-20日,20個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長約10%。目前已出現連續兩個月的環比正增長。

  數據同時顯示,8月1日-20日,一二三線20個典型城市新建商品住宅成交面積環比增幅約20%、9%和-1%。一線城市7月份市場成交動力不足,8月份市場降價促銷力度大,進而使得部分觀望的購房者釋放需求,導致成交有明顯的反彈。二線城市在救市環境下,成交量也有所反彈。相比來說,三線城市的成交行情最弱。

  易居研究員嚴躍進指出,8月前20天在7月市場出現環比增長的基礎上,成交量有所反彈,表明市場已釋放瞭積極的信號。"隨著目前部分城市救市力度的加大、地王現象再次出現、房價保持下跌態勢,部分觀望的購房者認為這是抄底的好時機。觀望情緒在淡化,積極入市成為優先策略,進而能推動成交量的上升。從這個角度看,預計8月樓市將出現反彈。"
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  同時,顧元昌分析認為,由於中國整個經濟增速放緩,人們預測2014年房地產市場的發展勢頭也會放慢。因此,"我們要警惕樓市的表現,防止出現崩盤,防止出現硬著陸。"

  那麼,類似杭州等地的房價大幅調整又說明瞭什麼?對此,顧雲昌認為,不能把局部的現象說成是整個樓市的現象。一些城市的房價調整,並非輿論反映的崩盤,而是樓市分化局面的進一步顯現。

  "由於宏觀經濟層面的減速,加上社會上很多人唱衰中國的經濟和房地產,很容易出現樓市'崩盤'的輿論。幾年前就有關於樓市崩盤的說法,但到現在還沒有崩盤。" 中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌說。

  對於未來的房價走勢,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,一方面是貨幣政策的持續從緊;另一方面是過往幾年自住型購房需求,尤其是首次置業購房需求,在很大程度上已經被市場所消化,隨著供應量的增加,從目前大的宏觀環境來看,房價將整體趨於穩定。(孫建永)

內容來自sina新聞

  中國樓市是否即將迎來又一輪房價下跌?近日,杭州、蘇州等地陸續傳來部分樓盤大幅降價的消息。有媒體報道,杭州天鴻香榭裡每平米降價超過3000元,德信北海公園每平米降價4000元,更有甚者,有樓盤降價幅度高達5000元/平米。

  然而,從近期樓市的一系列表現,以及行業巨頭們的各種分析預判來看,對樓市的擔憂似乎不是空穴來風。

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  近日,華遠集團董事長任志強在公開場合表示,2014年中國房價漲幅將出現回落。萬科董事會主席王石更是直言2014年樓市"非常不妙"。另外,銀行信貸收緊的消息也不斷傳來。近日有報道稱興業銀行暫停瞭部分房地產融資業務。

  值得註意的是,專傢們分析的房價暴跌不會馬上到來,但是房價在持續上漲過程中,已經出現漲幅趨緩的現象。從昨天國傢統計局70城市房價變動數據可以看到,1月份多數城市房價仍然表現上漲,但是同比和環比漲幅在收窄。

  新年剛過,杭州樓市便遭遇房價"第一跳"。同時,以長江實業和新鴻基為代表的部分香港大型地產商開始大幅降價的消息不斷傳來,於是,房價或將"暴跌"、樓市"崩盤"的猜疑在業界盛傳。

  房價漲幅放緩 房價預期趨於穩定

  "崩盤論"引發熱議 專傢稱僅是樓市分化表現

  為此,北京理工大學房地產研究所所長周畢文在接受中新網房產頻道采訪時表示,房價"暴跌"的觀點推斷並不現實。中原地產首席分析師張大偉認為,杭州降價等新聞的確存在誇張成分,這類新聞有誤導市場、聳人聽聞的嫌疑。但隨著房價的持續暴漲,類似的市場崩盤警告信號可能會愈加頻繁,也會對購房者心理造成非常大的影響。

  "降價"與"收緊房貸",恰好觸及瞭樓市兩根最為敏感的神經。從地產大佬們對未來樓市的"走低"預測,再到銀行不斷收緊的信貸政策,中國樓市是否真的走到瞭一個轉折點?

  為此,張大偉認為,目前市場在過渡炒作杭州等城市的價格下調,興業銀行的信貸收緊也並非針對按揭房貸等內容。但需要註意的是房地產持續的暴漲,依賴的是信心,在持續的類似信號傳出的時候,黃金般重要的信心已經開始動搖。

樓市局部降價引"崩盤論"再起 專傢稱是市場分化

  數據顯示,有25個城市新建商品住宅價格環比漲幅比去年12月份有所回落。其中,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比平均漲幅比去年12月份回落0.1個百分點,同比分別回落1.8、1.0、1.5和2.1個百分點。

  近日,杭州等地樓盤大幅降價引發輿論對樓市"崩盤論"的探討。在房地產市場城市間分化愈發明顯的時局下,部分城市的房價走低是否會引發連鎖反應?為此,有專傢分析認為,"房價暴跌"、"樓市崩盤"的說法不現實,近期部分城市的表現是樓市進一步分化的結果,未來房價走勢預計會趨於穩定。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/0內湖土地貸款房貸9012622760.shtml
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  克而瑞信息集團的報告指出,在冷峻的行情中,共有三類房企實現瞭業績快增:一類是聚焦三四線城鎮化的房企,如碧桂園、華夏幸福、恒大;一類是降價促銷力度較大的房企,如萬科、雅居樂;一類是"短平快"的快周轉房企,如旭輝、陽光城、正榮、泰禾。

  從不同陣營房企銷售業績增速來看,市場也依然演繹著"越大越強、越大越快"的競爭法則。第一陣營7傢房企今年上半年銷售額增長率均值為30.2%,遠高於第二、三、四陣營,而第四陣營平均下降3%。

強者更強弱者更弱 上半年房企銷售加速分化

  張宏偉則認為,對於品牌房企來講,2014年上半年的市場"分化"格局並不是終點,2014年下半年及未來幾年房地產市場格局仍然面臨重新洗牌的可能性。尤其是對於部分龍頭房企來講,除瞭通過傳統的銷售業績 "內生式"增長提升規模之外,還可以通過並購等方式進行"外延式"增長,這無疑增加瞭市場格局之間的不確定性。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/08352812617.shtml

  市場低迷加劇企業競爭。今年上半年,房地產企業陣營正加速分化。



內容來自sina新聞

  中國指數研究院的報告顯示,2014年過半,銷售額超過50億的房企數量與去年同期基本相同,但經過上半年市場考驗後,行業格局繼續整合,業績水平分化再度加劇。前6個月銷售突破500億的企業為7傢,平均銷售額692億元,較上年4傢企業增長19.5%。200億~500億的房企為8傢,平均銷售額為251億元,比上年小幅上漲。100億~2銀行房屋二胎怎麼貸款比較會過件00億的房企有13 傢,平均銷售額121億元,同比去年第三陣營業績均值下降20%,因受此輪市場調整影響較大,增長乏力。此外,共有25傢房企實現50億~100億銷售業績,平均銷售額較去年同陣營小幅下降2%至73億元。

  "從均價分佈來看,銷售均價大於15000元/平方米的上榜企業有7傢。從均價增幅來看,TOP20房企銷售均價較去年普遍上漲。其中,銷售均價漲幅高於20%的達5傢。漲支票二胎年息借貸增貸轉貸幅最高的華僑城同比上升58%,泰禾、方興、旭輝漲幅都超過兩成。" 克而瑞信息集團董事長丁祖昱表示。

  去化率方面,在克而瑞的 TOP50榜單中共有14傢房企的去化率在60%以上。這些企業主要有兩種,一是高周轉類型的企業,典型如閩系房企;二是對開盤率有嚴格要求的企業,比如萬達和恒大。萬達的產品主打小商鋪和SOHO,總體續銷能力較差,開盤必須一炮而紅,項目往往不計銷售成本。恒大則要求開盤銷售60%才達及格線。

  展望下半年,克而瑞認為典型房企基本能完成全年目標,但部分企業很困難。上半年,恒大、中海、萬科、旭輝、越秀的目標完成率均過半,預期全年會超額完成目標。合景泰富、碧桂園、新城控股、保利置業、保利地產、雅居樂、世茂、金科、融創完成度都在四成以上,這些房企預計能順利完成目標。但個別遠低於40%的房企,下半年銷售壓力較大,完成全年目標估計很困難,需要加把力。

  另一個值得關註的焦點是,萬科與綠地之間的"一哥"爭奪戰。從銷售規模來看,萬科依然遙遙領先,萬科上半年實現合約銷售1009億元,綠地的房地產實現合約銷售835億元。但從增速來看,綠地32%的增長高於萬科的20.6%。綠地內部已將超越萬科作為2014年最重要的發展目標。

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  同策咨詢研究部總監張宏偉接受《第一財經日報》采訪時認為,全年銷售規模在1000億以上的企業至少會在7傢以上,市場集中度將進一步提高。

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  事實證明,近年來,綁架在土地上的訴求越來越多,市政建設資金、農田水利、保障房等都要土地財政的支撐。負責某市地鐵建設融資的企業負責人向《中國經濟周刊》表示,在地鐵的建設資金中,就有大量投入直接或間接來自賣地收入。

  嚴躍進表示,這就必然造成一種結果,即一方面高價賣地,另一方面低價收地,由此才能滿足地方財政對資金的需求,但也最終造成瞭高房價和征地糾紛,還有違規賣地等情況。

  81%的市級政府、50%縣級政府承諾以土地收入償債

  《中國經濟周刊》 記者 劉德炳|北京報道

  嚴躍進進一步指出,地方依靠土地來償債的比例都不低,這必然將使得全國賣地、乃至地王頻出的局面短期內不可遏制。

  從全國范圍來看,據國傢審計署公佈,截至2012年底,11個省級、316個市級、1396個縣級政府承諾以土地出讓收入償還的債務餘額34865.24 億元,占省市縣三級政府負有償還責任債務餘額93642.66 億元的37.23%。

  3月12日,國傢土地督察機構公佈2013年國傢土地督察工作情況,督察發現,地方一些市、縣政府主導的違法違規行為屢禁不止,當前土地管理面臨的形勢依然比較嚴峻。2013年例行督察共發現地方政府在土地利用和管理方面存在2.38萬個問題,涉及土地面積20.12萬公頃,主要包括違規占用基本農田、違法違規辦理土地審批手續、征地補償安置政策落實不到位、侵害被征地農民合法權益、違規出讓土地、違規利用土地抵押融資融債等六大問題。

  曹建海表示,通過土地賺錢容易,這就讓地方政府把精力過度放在經營土地上,而忽略瞭轉變經濟發展房屋2胎貸缺錢急用哪裡借錢方式。同時高科技等實體經濟產業轉向追逐暴利的房地產行業,扭曲產業結構升級,最終使整個經濟體被房地產綁架。

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進向《中國經濟周刊》表示,地方債、土地償,這是當前土地財政最明顯的表現之一,即地方政府過度依賴土地。一是還債渠道過於狹窄,對於部分產業經濟發展不順暢、地方財政收入機制不健全的地方;二是目前土地收入較易獲得,由於地方政府是地方土地的唯一供給者,因此在獲取土地出讓金方面並非難事;三是目前對於地方債的運作仍未成熟,地方政府容易鉆制度的漏洞,從而可以實現以土地收入作為償還擔保的目的。



  中國社會科學院工業經濟研究所研究員曹建海[微博]向《中國經濟周刊》表示,一大半市、縣級政府的債務要靠土地財政來償還,充分表明地方政府對土地財政依賴的普遍性,而這給中國經濟帶來瞭一系列不利影響。最典型的就是當前房價泡沫越吹越大,但地方政府並沒有刺破泡沫的決心,結果房價越調越高。

內容來自sina新聞

地方政府被指沒有刺破泡沫決心八成以土地收入償債

  國傢審計署的這一調查是基於全國391個市(地、州、盟、區)、土建融彰化彰化土建融2778個縣(市、區、旗)進行的,據此,在被審計調查的市級政府中,承諾以土地收入來償債的占比高達81%,縣級政府也超過50%。

  嚴躍進表示,土地財政滋生出的風險,最終會轉嫁到普通老百姓身上。

  4月9日,國土資源部公佈,國傢土地督察機構決定對內蒙古、安徽、河南、湖北、廣東、寧夏存在的嚴重土地違法違規問題限期整改。這是繼2007年以來,國傢土地督察機構第二次采取此類的措施。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/09244065953.shtml

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央行20日起取消北京首套房貸八五折優惠

內容來自s重劃區 台南貸款全省皆可處理ina新聞

財聯社微博截圖 北京取消首套房八五折優惠

  新浪樂居訊 實名認證微博財聯社16日發佈消息:據悉,北京各傢商業銀行已收到中國人民銀行通知,自今年1月20日起,北京首套房貸八五折優惠利率將全面取消。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/14042582388.shtml

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??沈撫鐵路擬增建一座鋼筋混凝土框構橋,依次下穿沈撫上行線、沈撫線站線、沈撫下行線、沈撫線站線。2月6日,沈陽市環保局網站公佈瞭該項目的環評公示。該項目為沈撫新城伯官大街下穿土融建融桃園蘆竹土融建融沈撫鐵路框構橋工程,框構橋中心線與沈撫鐵路法線方向斜交角度為6°,框架兩端接擋墻。同時結合伯官大街道路規劃橫斷面,中間兩孔16m框架為雙向8車道,兩邊12m框架為雙向車道+非機動車道及人行道,其中行車凈高要求不小於5m。建設期為24個月。

沈撫鐵路擬增建下穿框構橋

內容來自si台銀信貸na新聞



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-07/08275969622276281517445.shtml

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內容來自sina新聞

武警兒童醫院落成開診 緩解東部地區看病難問題

  醫院配置

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  擅長小兒反復呼吸道感染、腫瘤及結締組織病的診治及兒童保健、小兒急救、小兒體智障礙的評價與早期幹預等多項兒童病診療專科

  展開床位180張,診區涵蓋樓層6層,重點建有門急診中心、新生兒監護中心、重癥監護中心、呼吸和哮喘中心、腦病和康復中心5大中心

  為瞭緩解兒童看病難,武警兒童醫院現已在武警醫學院附屬醫院落成,並正式開診。目前,該院展開床位180張,診區涵蓋樓層6層,重點建有門急診中心、新生兒監護中心、重癥監護中心、呼吸和哮喘中心、腦病和康復中心5大中心,是目前我國武警部隊最大的兒童診療專科醫院。5月30日和31日,該院推出大型系列公益活動,14周歲以下兒童(不含新生兒)和傢長均可免費參加。

  作為民心工程的武警兒童醫院建設被天津市列為衛生健康事業發展"十二五"規劃之中,是市衛生局直屬東方婦兒醫院的重要組成部分。該院坐落於成林道與警民路交口,緊鄰武警醫學院附屬醫院。醫院專傢團隊擅長小兒反復呼吸道感染、腫瘤及結締組織病的診治及兒童保健、小兒急救、小兒體智障礙的評價與早期幹預等多項兒童病診療專科。武警兒童醫院的成立將極大緩解本市兒童診療資源緊張的現狀,特別是緩解天津東部地區兒童看病難問題。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/08232749519.shtml
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  紐約:屋頂酒吧

  "樓頂稻田"

  雖然綠色樓頂的建築費用是普通樓頂的兩倍,但是,它比普通樓頂耐用。另外,綠色樓頂因為隔熱,可以起到天然空調的作用,為住戶省下一筆電費,並且延長住宅的暖氣、通風等設施的使用壽命。

  與傳統農場相比,樓頂農場除瞭位置這個巨大差異外,栽種方式也發生變化,很多樓頂農場的作物采用水栽法,而不是過去那樣栽到土裡。現在,紐約越來越多的樓頂搖身變成農場。在這樣一座寸土寸金的大都市,樓頂可能是開墾農場的唯一可選之地。





  新加坡:樓頂泳池

  "空中操場"



  近幾年,加拿大城市新建築物的綠色樓頂悄悄增長。或是出於環保意識,或是希望入住後節省電費,很多人在設想土建融嘉義布袋土建融自己的新居時會想要一個綠色的樓頂。

內容來自sina新聞

  加拿大:樓頂種草

  緩解運菜車氣體排放

  蒙特利爾市中心的希爾頓酒店樓頂上的土層厚達兩米,植物有草有樹,還有茄子、西紅柿等蔬菜,甚至還有一條小溪,供鴨子們戲水。

  55層上俯視人間 遊得很震撼



  北京最牛樓頂違建別墅,終於開拆。在北京這樣一座寸土寸金的大都市,樓頂空間如何合理利用,為眾人謀福利,成為瞭一個新的關註點辦理二胎房貸銀行怎麼貸款比較會過件。其實,在這方面國內外都進行瞭不少嘗試,我們不妨借鑒一下。



  空氣極好 要用塑料酒杯

  如今的曼哈頓正掀起一股迎合高消費人群口味的新潮流--在摩天大廈樓頂出現瞭越來越多的樓頂酒吧。目前在曼哈頓的高空酒吧已經多達25個。這些酒吧的共同點就是地勢極高、空氣極好(吸煙區除外)、景致極美。更有意思的是,幾乎每個酒吧都使用重量極輕的塑料酒杯,這大概是為瞭保護樓下無辜的步行者免受飛來橫禍吧。

  英國:樓頂劃船

  在蒙特利爾市中心藝術廣場旁邊有一棟風格現代的大樓。從下面看,誰也想不到它的房頂上有4英寸厚的土層。樓頂上的草坪是事先培育的景天科植物佛甲草。這種植物生長在礫石山地,耐寒耐旱,適應性很強,是最普遍的樓頂植被植物。

  一邊劃船乘涼 一邊俯瞰倫敦

  為瞭替新產品造勢,廠商將倫敦知名百貨公司塞爾福裡奇的樓頂改造成一座小型人工湖,並為其配備瞭12艘小船供民眾遊玩,讓人們享受與眾不同的劃船樂趣。小船的船體為白色,行駛在亮綠色的湖水中格外清新。此外,每艘小船還配備迷你槳,一艘船最多承載2人。遊人可以在碧綠的湖水中一邊劃船乘涼,一邊俯瞰倫敦高低起伏的建築景觀,非常愜意。

  減少霧霾 節省電費

  美國紐約的皇後區、佈魯克林和佈朗克斯出現大大小小的樓頂農場,栽種小白菜、西紅柿、黃瓜等作物。這種農場可謂一舉多得,既能滿足當地的蔬菜需求,又能捕獲降雨,減輕下水道的壓力。此外,樓頂農場也能減少從外地運送蔬菜的卡車數量,緩解當地公路的壓力並減少溫室氣體排放。

  新加坡一棟55層酒店頂部建成一條非常震撼的遊泳池,如果你有勇氣遊到邊緣就能俯視人間。

  在樓頂遊泳雖然看起來很危險,但實際上也並沒有那麼可怕。您看到水沿著邊緣似乎是要"飛流直下三千尺",其實是被集中到瞭一個水面,再被水泵抽回來。這個遊泳池的長度是奧運會標準泳道的3倍,在這個高度上,它目前是世界上最大的室外遊泳池。這座令人驚嘆的遊泳池位於新加坡的濱海灣金沙酒店三座塔樓頂部的船形空中花園。 據《北京晚報》報道

  美國:樓頂種菜

  2013年7月30日,廣西柳州市柳江縣一傢企業的樓頂稻田。炎熱夏季,樓頂種植瞭水稻的車間室內溫度要比其他車間平均低5至6攝氏度。

快看!那些令人叫絕的樓頂建築

  2012年11月27日,福建莆田,南門中學修建在教學樓頂的"空中操場"引人註目。

  "空中荷塘"

  2013年8月2日,浙江省金華市,在樓頂種植的荷花。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-18/08322338371.shtml
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014房屋增貸2胎-12-12/08355948968251588658635.shtml





??國傢統計局遼寧調查總隊12月11日公佈數據顯示,今年11月,遼寧居民消費價格總水平(怎麼查統一編號二胎年息借貸增貸轉貸CPI)同比上漲1.2%,低於全國水平0.2個百分點。今年1至11月,遼寧CPI同比上漲1.7%,漲幅比上年同期回落0.8個百分點。



??11月份,八大類商品價格同比情況分別為:食品價格上漲1.7%,其中鮮蛋價格上漲22.4%,鮮果價格上漲14.4%,糧食價格上漲3.5%,水產品價格上漲1.4%,鮮菜價格下降10.9%,豬肉價格下降6.6%;衣著價格上漲2.4%;醫療保健和個人用品價格上漲1.8%;居住價格上漲1.2%;煙酒價格上漲0.4%;傢庭設備用品及維修服務價格上漲0.2%;交通和通信價格下降0.4%;娛樂教育文化用品及服務價格與上月持平。在1.2%的同比漲幅中,翹尾因素約占0.5個百分點,比上月回落0.5個百分點;新漲價因素約占0.7個百分點,比上月增加0.3個百分點。

??另據國傢統計局遼寧調查總隊調查數據顯示:11月份,遼寧工業生產者出廠價格指數(PPI)同比下降2.8%,降幅較上月擴大0.4個百分點;環比下降0.8%。工業生產者購進價格指數(IPI)同比下降3.2%,降幅比上月擴大0.8個百分點;環比下降0.9%。

11月遼寧CPI同比上漲1.2% 居住價格上漲1.2%



內容來自sina新聞

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  羅蘭時光:400-606-6969轉37726

  除瞭恐龍展之外,保利海上羅售樓處蘭精心準備瞭精致的自助午餐和樂隊精彩表演,並有微信抽獎活動,真正來一場視覺+味覺+聽覺的盛宴。

  從早上8點開始,慕名前來海上羅蘭參觀恐龍的客戶絡繹不絕,市民朋友們被巨大的恐龍化石所吸引。來看房的一位客戶表示:"平常很少能看到這麼大的恐龍化石,女兒都不舍得走瞭。"二胎房貸是什麼意思

  項目地址:黃島區濱海大道1399號(原膠南市海水浴場斜對面)

  據悉,本次恐龍化石展從持續到8月10日,市民朋友們可以好好的一飽眼福,親自感受一下侏羅紀時代以及保利海上羅蘭臻美的景致。

  極受市民歡迎的"吉祥龍骨"



  7月12日,"重返侏羅紀 歡暢西海遊"諸城恐龍化石展在保利海上羅蘭盛大舉行。作為諸城恐龍在青島的首秀,島城市民近距離欣賞到瞭珍貴的恐龍骨架和恐龍蛋等化石標本。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/10302817723.shtml

內容來自sina新聞





  很多市民在參加恐龍展的同時參觀瞭保利海上羅蘭社區,大傢都被保利海上羅蘭社區所吸引,一位市民說"以前覺得膠南很遠,發展也不好。自從海底隧道開通後,交通方便瞭,40分鐘到達市區。東方影都也來瞭,膠南一天比一天好。尤其是海上羅蘭社區,跟花園一樣,風景宜人,真的很適合居住"。



  本次展出的恐龍化石主要有暴龍、角龍、鴨嘴龍等以及恐龍蛋、恐龍牙齒及恐龍骨骼,特別值得一提的是恐龍股骨,有一人高,13個人才能抬得動,被稱為"吉祥龍骨"。諸城民間盛傳著"看看巨龍心想事成,摸摸龍骨安康幸福"的說法。很多市民按照指示牌虔誠的摸著它,祈願幸福安康、工作順利。



二胎房貸年息保利海上羅蘭大型恐龍化石展震撼來襲

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  近期,包括萬達[簡介 最新動台中就學貸款二胎年息態]、綠地、雅居樂[簡介 最新動態]等房企均表示,2014年業績目標均較2013年有大幅上漲。其中,綠地集團[簡介 最新動態]發佈2014年業績目標為銷售額達到2400億元,較2013年業績上浮47%;萬達集團2014年業績目標是較2013年上漲28.6%,達到4500億元。而這是否又是一場對穩定市場信心的豪賭?

  中原地產市場總監張大偉表示,一方面1月是傳統淡季,另一方面是自2013年底已有18個城市出臺瞭調控收緊政策,加上銀行信貸收縮,在一定程度上抑制瞭現階段的房價上漲增速,房企惜售又再次降低瞭成交量。

  在傳統成交淡季,今年首月全國樓市成交數據顯得更為"冷清"。然而,這並未阻礙房地產業的熱情,不少房企紛紛上調今年年度業績目標,土地市場也持續 升溫。但與此同時,國傢堅持調控不動搖,不動產登記制度、住房信息全國聯網、房地產稅試點擴圍等政策措施持續推進,加重瞭市場觀望情緒。

  業內人士表示,在當前"一房難求"與"供應過剩"並存的房地產行業格局中,馬年樓市顯得撲朔迷離。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/09233918268.shtml

  展望馬年樓市,還有諸多不確定政策性因素影響。不少建融台南學甲建融業內人士還表示,隨著不動產登記制度的落實,住房信息聯網的推進,房地產稅試點的擴圍,可以遏制住住房的投機、投資需求,但能否撼動高房價仍有待觀察。

  盡管如此,標準普爾和摩根大通近日卻都預測2014年房價漲幅將縮小。

  2014年首月,多數一二線城市的房地產市場成交轉冷。中原地產研究中心的監測數據顯示,1月前26天,一線城市成交環比降幅為22%,二線城市成交環比降幅為14.8%,三線城市成交環比降幅僅為3.2%。

樓市開局低迷後市撲朔迷離 今年房價漲幅將縮小

  在2014年首月,房地產市場中的土地市場已經開始升溫。市場研究機構克爾瑞的數據顯示,2014年1月(截至1月23日),北京、深圳、上海、杭州4個城市土地出讓金已達970億元。面粉上漲,面包升價還會遠嗎?

  相比去年1月,今年1月廣州樓市越發慘淡。據統計,2014年1月,廣州十區兩市新建商品房住宅網簽5458套,環比上月下降16%,同比去年1月10597套,成交量下跌48%,創下瞭去年1月以來新低。

  來自深圳市規劃和國土資源委員會方面的數據顯示,1月份,深圳新建商品住房成交量驟減,共成交1868套,成交面積為17.06萬平方米,環比分別 大降45.49%和44.40%,同比分別下降70.37%和69.99%。與此同時,二手住宅成交量也有所下降。1月份,深圳共成交二手住宅4576 套,成交面積為38.62萬平方米,環比分別下跌20.68%和20.91%,同比則分別下降42.98%和42.53%。



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  從投資的角度看,不少前往歐洲小國置業的買傢會考慮買出租型或度假型的物業,但投資者要考慮的一點是,購出租類型的房產要有租不出去的心理準備。景鴻移民董事長關景鴻指出,盡管經濟不好令歐洲年輕人都選擇租房,但內地投資者普遍喜歡買市中心的高檔住宅,這樣的好房當地人有沒有能力租,就是個問題。



  歐洲購房熱之風險

  有老板買度假村散售國人

  歐洲小國購房送居留,最低門檻是希臘,購買住宅不低於25萬歐元;塞浦路斯不低於30萬歐元;葡萄牙和西班牙都把門檻設在50萬歐元......歐洲購房拿居留的門檻在205萬~410萬元人民幣,北上廣隨便一套市中心兩房單位都足以在歐洲購買一棟不錯的別墅且可以全傢獲得居留權。這買賣果真這麼劃算?為探究歐洲購房移民的真相,本報記者兵分兩路到南歐5國--西班牙、葡萄牙、意大利、希臘和塞浦路斯進行實地調查,采訪當地官員、律師、地產開發商和中介人士,全方位還原購房獲居留的樓市實景。

意大利

  此外,有律師還提醒道:在歐洲買樓或放租,還應該留意當地的稅收政策。例如在希臘買房就需一次性繳納約房價10%的稅款,此外,希臘政府為應付債務危機而新設的"緊急房產稅"固定, 擁有10萬歐元以上房產的人,將被征收相當於房產價值0.1%至0.2%的特別房產稅。在葡萄牙,隻要有所盈利,就要繳納28%的增值稅。

  兩路記者從9月底到10月中旬之間穿梭歐洲5國采訪,所到之處都聽到當地人士歡迎中國人購房的溢美之詞,從塞浦路斯航班機艙讀物的廣告、高速公路的廣告,都看到在房產廣告之下必然帶有"辦理永久居留"6個字。記者在希臘采訪時,雅典當地人士表示,受當地經濟危機的影響,光雅典一個城市就積壓瞭3萬套新房存量,可是他們對此毫不擔心,因為憧憬購房送居留能引來中國人把存貨一掃而空。

  正當傳統移民國傢門戶收緊之際,向來非移民傳統的歐洲敞開大門。在歐債危機之下,誕生"歐豬四國"(葡萄牙、意大利、希臘、西班牙)。這些國傢身陷債務危機,經濟停滯,急需外來投資拉動經濟。在"危難"當頭之際,這些國傢不約而同地想到用居留權來吸引非歐盟的外國人到該國購買房地產,大部分國傢約束必須買一手房,且在居留權延期審查與持有房產息息相關,這也意味著所購買的房產必須長期持有。

  至於買省心省事的度假型物業,也需要警惕。記者發現,買入這些物業時其實你已經花瞭大價錢,同樣一套面積相等的物業,在裡斯本你可能隻要50萬左右的歐元,但在度假村你要花70多萬歐元。這就等於是預先把租金收瞭再逐月發還給你。但它的優勢在於回報穩定、且不用自己找租客,物業管理素質高,就看你怎麼選瞭。

  看房團90%成交

  原因二: 歐洲樓價狂跌 中國人歐洲置業無難度

  本報記者在歐洲五國采訪時,最深的印象是每天都可以與藍天白雲和鳥語花香為伴,歐洲各國環境比受灰霾和霧霾困擾的北上廣大城市要好得多。大部分歐洲國傢的自來水可以直接飲用,食物安全是理所當然。記者在歐洲各國碰到的中國人買傢,提到在歐洲置業的最大一個原因都是為傢人尋找一個宜居的地方。

  記者在巴塞羅那采訪時,無意中碰到廣州某知名留學機構的老板夫婦和一傢移民公司老板,這兩個組合一個專註做留學,一個是專註澳大利亞移民,本次結伴來"兩牙"踩點,現在已初步決定購買某個度假村,再散售給國內的客戶。賭王何鴻燊旗下的公司也在葡萄牙開發房地產,產品也主打內地市場,100%賣給中國人。

  買樓投資不一定隻賺不虧

  歐洲購房熱之原因

  置業提醒二:

  相比傳統移民國傢對新移民的嚴苛要求,歐洲移民政策則寬松許多,隻需通過購買一定限額的房產就可全傢獲得居住身份,這也是對不想坐移民監的國人來說是一大優勢。

  塞浦路斯、希臘、西班牙、葡萄牙和意大利最近紛紛推出購房送移民的政策,這些曾經驕傲的歐洲國傢在遭遇經濟危機後對資金極度渴望,於是把堅守的國門打開瞭一條縫。雖然人傢隻是開瞭一條門縫,但已經遍地可見頭腦靈活的中國人捷足先登地在這些國傢忙活起來,賣房子的、搞移民的,生意早已紅紅火火地做起來。

  盼望著,盼望著,中國人橫掃全球不動產的腳步終於踏上歐洲。葡萄牙政府自今年初推出"黃金居留"移民政策以來,截至今年9月底,已有超過上千人申請葡萄牙移民,移民申請中來自中國的人數最多,其中來自廣州的移民申請占據瞭很大一部分比重。



  對於歐洲購房獲居留的投資門檻來說,幾百萬元在幾年前對普通中產來說仍是遙不可及,但現在對北上廣有兩套房的居民來說完全沒有問題。

  對人生地不熟的國人而言,跟隨中介公司前往當地看樓顯然是必備的程序之一。但有中介人士就提醒,就算看到價格合適的單位,買傢也不必匆忙,不妨再多看看,或者多找1~2傢中介公司, 透過他們的介紹對物業進行價格、品質的比較。對比價格時,不能隻關心總價,也應留意其單價,有些國傢如葡萄牙的住宅是按實用面積計算的,這點也要切記,以免買到貴價樓。有專傢就透露,在國外買房需要提防中介有時候開出的房價水分會很高,而且也別以為當地的華人中介就不會欺騙來自祖國的同胞。有買傢就曾遇到一套房子兩間中介的報價價差達14%的例子。所以,買房前,一定要謹慎比價。

  置業提醒三:台北小額借貸快速撥款二胎年息

  希臘:希臘房產稅費較多,購買時需交11%的房產稅,加上增值稅等稅種,總稅費可達總價的20%~30%。但由於目前希臘處於歐債危機之中,部分開發商推出一口價政策,買傢隻需付總價,稅費由開發商承擔,無形中可減少房產稅費支出。以後每年繳交的房產稅稅率為0.1%,200平方米以下且價值30萬歐元以下的自住房免稅。

  客觀而言,歐洲小國的移民門檻易入,但這是否是一條康莊大道?從事移民行業20多年的景鴻移民董事長關景鴻就認為,買房移民切忌盲目跟風,可能面臨語言不通、買房被套等諸多問題。

  近日,有關星巴克在全球各地售價差異的討論也引起白領的關註。廣州楊小姐表示,從名義匯率來看,同一杯星巴克咖啡,在內地要20多元,在美國隻需10多元。留在中國消費或投資,人民幣購買力受通脹影響日漸貶值;但在國外,人民幣升值所體現出的強勁購買力有相對價值。她舉例說,以往歐元對人民幣曾高至10:1,但現在已跌至8.2:1,同樣一筆人民幣資金,現在在歐洲的購買力更強。

南歐五國



內容來自sina新聞



  當下,各國的移民政策雖然方興未艾,葡萄牙外交部首席大使joao maria cabral先生更對記者明確表示,葡萄牙的"黃金居留許可"計劃不會因為置業移民數量的不斷增多而會出現類似於澳門那樣被叫停,並強調這是一個穩定的政策,門檻不會抬高,隻會傾向於更有利於客戶的方式。

  在歐洲小國買房一定要聘請律師,這是我們在采訪中最常聽到的善意提醒。葡萄牙botelhoadvogados律師事務所的律師Joao Botelho對記者特別強調,中國人前往葡萄牙置業,一定要聘請獨立的律師去協助辦理房屋買賣的相關手續,隻有這樣,才能確定原房屋的擁有者是不是真正的產權者,並可幫助核查原業主的產權是否有債權債務上的糾紛。

  買房需留意當地的稅收政策

  歐洲房價也與歐元匯率一樣持續下跌,目前希臘雅典房價比2010年下跌至50%,當地開發商表示:"現在已經是在成本價售樓,價格不可能再低瞭。"記者在雅典市中心憲法廣場看到一棟8層高的全新住宅,一個129平方米的單位,原來叫賣60萬歐元,現在"跳樓"出售價為30萬歐元。一位西班牙地產經紀告訴記者,10年前西班牙曾經歷一次地產瘋狂,後來歐債經濟危機爆發後,全國的房地產市場便陷入瞭一蹶不振的頹勢,最極端的例子是一些位於海邊的房子至今已跌價超過八成。據當地銀行給我們提供的數據,目前西班牙境內大約有過萬套房產因為負債而成為銀行抵押房,銀行從其中拿出1400多套位於大城市的房產正向國際買傢兜售。

  原因三: 環境教育驅動 為傢人尋找一個宜居地方



  除瞭生活環境之外,教育也是不少傢長置業客的一大考慮。塞浦路斯精英房地產公司副總經理車麗最近把外甥女和兒子都接到利馬索爾的國際學校讀書,對兩地教育費用瞭如指掌的她告訴記者,她兒子以前在北京一個私立幼兒園上課,學費是一年15萬元;在塞浦路斯上以英語授課的私立學校,一年學費5000歐元,折合人民幣4萬元出頭。若是孩子能夠說希臘語,獲得永久居留的傢庭子女在公立學校讀書全免費。車麗直呼:"這比在北京一年15萬元人民幣便宜多瞭。小學時孩子要學英語、希臘語,中學則要學法語、德語,進入大學前已經會四門語言就值回票價瞭,更不用說到時可以連讀英國劍橋,享受低廉的學費。"

 南歐5國購房稅費一覽

  葡萄牙:在葡萄牙買房,需要繳納6.5%的房屋交易稅以及0.8%的印花稅,此外,還需要繳納城市建設管理費:兩房以下單位繳納1200歐元,三房以上繳納1500歐元。所持有的物業產生租金收益,就要每年按租金收入28%繳納增值稅。持有期每年繳交0.4%~0.8%的房產稅。

  西班牙:在西班牙買房,買一手樓需繳納10%的交易稅,買二手樓則需繳納7%的交易稅。此外,房屋登記費按總房價1%繳納。出租房的收益需要申報,並按當地的分稅制度納稅,但需要指出的是,若房屋是租給35歲以下的年輕人,則無需申報及納稅。持有期每年繳交房產稅0.3%~0.4%的房產稅,另外因持有不動產而按不同估值以0.2%~2.5%的稅率繳交財富稅。

  意大利:購房時需交3%~4%的交易稅,持有期每年交0.4%~0.7%的房產稅。不過房產稅受到意大利民眾的強烈反對,政府已決定從2014年起徹底廢除房產稅。

塞浦路斯

  塞浦路斯:購房需要交18%的增值稅,但購買30萬歐元以上的房屋,可以獲得13%的退稅額,即實際隻需支付5%的增值稅。持有期每年繳交的房產稅按房屋價值來收,43萬歐元以下0.25%;43萬~85萬歐元為0.35%;85萬歐元以上為0.4%。

國人南歐置業潮:北京兩居換塞浦路斯別墅居留權

  置業提醒一:



  歐洲購房熱之現象

葡萄牙

  在這裡,還特別需要強調的是,如果你以為在歐洲買房能像在中國一樣穩賺不賠的話就大錯特錯瞭,去買房隻是為瞭買身份,若想等房產將來套現增值,那奉勸你最好還是別去瞭。這些歐洲小國之所以願意敞開國門吸引外國人前來置業居住,最主要的目的其實也就是為瞭救樓市。

  原因一: 傳統移民國傢門戶收緊 歐洲大門敞開

  一位參加歐洲看樓團的廣州市民李小姐就表示,隻要你在廣州的珠江新城有一套面積超過120平方米的洋房,就等於可以在葡萄牙置業移民瞭。此話確實不假。當下,珠江新城的一手房價早已超過4萬元/m2,因此,若在該區域有一套超過120平方米的單位,基本上可以套現出400萬元以上的現金,拿著這筆錢已經完全可以在葡萄牙買上一套不錯的房子並獲得全傢的居留身份。希臘購房拿居留的門檻更低,隻需購買25萬歐元以上的物業,相當於205萬元人民幣,一個珠江新城120平方米的單位,足夠兩個傢庭落戶希臘。

  塞浦路斯較早推出購房送居留的政策,該國2009年推出購房移民的新政策,至今約有2000宗移民個案,以該國最少購買30萬歐元的房產來計算,購房移民政策共為塞浦路斯引來6億歐元的外來投資,這對歐洲小國來說無疑是一筆大數目。

希臘

  提防中介為賺錢報高價

  記者在塞浦路斯甚至遇到一對煙臺來的夫婦,他們已在當地成立房地產開發公司,從購買土地、開發房產到銷售和幫助買傢申請居留權,方便客戶提供一條龍服務。該公司在塞浦路斯開發的項目100%銷售給中國人。據記者從歐洲多個中國房產中介瞭解到,從內地到歐洲的看房團,成交率高達90%以上。一位中介介紹說,很多中國客人都很急切,長途跋涉到瞭度假村也不休息,而是要直接看房子,看完後成交率有九成以上。因為他們都是抱著移民的目的而來,買房產隻是一個步驟而已。

  置業提醒四:

  提防語言障礙影響生活

  以往,中國人都喜歡在美國、加拿大這些移民國傢買房,不過這些國傢並沒有提供購房送居留的政策。

  記者在采訪中發現,不同於美加等傳統移民國,無論是葡萄牙、西班牙語還是意大利語都比較難學,這讓孩子接受教育有一定的難度。舉例而言,若在意大利生活,盡管可享受當地的公辦教育,但對語言方面卻有要求。獲得瞭長期居留可以申請當地的公辦學校,但當地的學校是使用意大利語教學,意大利公辦幼兒園還有優先照顧貧困傢庭孩子的政策,但一些孩子因語言問題難以適應,所以大部分人都是選擇私立學校,因為私立學校可以使用英文教學。語言不通還可能令新移民在當地融入社會有一定困難,亦很難在當地做生意。

  置業提醒五:提防政策有變數

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  但政策隨時有變數之事卻也不可不防,像塞浦路斯,其購房落戶政策這幾年屢經修改, 比如現在隻可購買一手新房。

  又比如西班牙,如今推行50萬歐元可買房移民政策。但之前,西班牙也有非盈利性長期居留方式,兩者的區別是,買房移民可工作和經商,而"非盈利性長期居留"並不能工作和經商,且居留者每年必須在西班牙居住滿183天。政策上的差異性,也都需要投資者進行詳細的比較甄別。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/09502466882.shtml

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  北京中原地產市場部研究總監張大偉認為,標桿房企銷售面積及金額"銀十"環比"金九"分別增長24%、14%。目前僅前10月業績就接近去年全年業績,若按過去四年平均水平計算,預計今年標桿房企全年銷售金額將達到7560億元,比去年增加22%。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-19/09263735591.shtml

  北京(樓盤)商報訊(記者 李芊)市場行情一路上升促動房地產商再投資熱情高漲。來自中原地產研究中心的數據顯示,前十月10大標桿房企累計銷售金額達6703億元,同期拿地合計額度已達2387億元,占當前銷售額的36%。

十大標桿房企年內拿地達2387億

  房企拿地態度房貸二順位銀行年息任何問題免費諮詢是對後市預判的直接表現。目前十大標桿房企拿地金額已達2387億元,達到近六年來最高水平。與之對比鮮明的是2011年、2012年兩年,市場低迷房企再投資意願下降,兩年合計拿地金額僅為2650億元,分別占當年銷售額的21%及23%。就在昨日,連銀行二順位房貸利率多少免費諮詢試算續三年未在京拿地的富力,以招標形式耗資17.4億元奪得通州運河核心區-10地塊,這也是富力五日內在京斬獲的第三宗地塊。

  北京商報記者註意到,今年拿地金額與2010年水平大致相當,但由於銷售金額分母變大,使得拿地金額占銷售額的比重下降瞭11個百分點,這意味著拿地對房企的負擔反而變輕瞭。上海(樓盤)易居房地產研究院研究員嚴躍進對此表示,目前房企拿地背後有瞭更多銷售金資金的支撐。行情變好,加快瞭銷售回款,市場看漲預期、提高資金利用率的要求,促使房企在拿地動作上偏於激進。

內容來自sina新聞

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??北京市工商局合同處副處長李穎林介紹,工商局聯合多傢相應主管部門建立瞭房屋中介企業的信用懲戒機制,將去年接受過處罰的、查無下落的、沒有辦理備案登記的、投訴舉報排名前十的4類,共計3000餘傢違法企業登記在“北京企業信用信息網”上,群眾線上可查中介的前科劣跡。

對此,首都綜治辦相關負責人表示,根據摸底情況,目前隻有豐臺有正規的膠囊旅館,其他均屬於違法經營,他稱,將根據今後摸底調研情況進行整治。

內容來自sina新聞

“但今年春節過後,隨著流動人口大量返京,特別在商貿、市場、綜合醫院周邊地區違法群租房反彈勢頭很突出。”首都綜治辦流動人口工作處處長劉勇介紹。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-26/084859建地種類任何問題免費諮詢97893748531705473.shtml

李穎林稱,針對房地產經紀機構,去年工商部門辦結投訴2191件,查處違法達350件,罰款317萬元,其中,存嚴重違法行為的88傢企業被吊銷瞭房子二胎轉貸貸款全省皆可處理營業執照。(記者劉洋)

而違法房屋租賃中介為瞭規避違法群租房治理問題,進行瞭“變相群租”,發展成為日租房、鐘點房等,劉勇稱。

北京 膠囊公寓多屬違法經營 將被重點整治

昨日,新京報記者登錄該網站查詢發現,北京中天盛世房地產經紀有限公司、北京中大恒基房地產經紀有限公司等房地產經紀機構均榜上有名,“隻要登記的企業,哪怕房源再好,也不要租房,避免不必要的糾紛。”李穎林表示,這些掛賬企業法人、法人代表的投資、信貸也將受到影響。

“膠囊公寓”多屬違法經營

商圈、醫院周邊違法群租情況反彈

“尤其是新近出現瞭‘膠囊公寓’,幾乎都是違法經營。”劉勇說。

“膠囊公寓這一事物源於國外,但是從北京的實際現場看,跟國外不完全一致,大多建在瞭居民住宅樓裡。”劉勇說,這些違法建在單元樓裡的膠囊公寓設施齊全,網線也拉瞭進去,一個房間面積小至2、3平米,僅供一個人在裡邊休息,但是這些都屬於私拉電線、私搭亂建,存在很大消防及安全隱患,問題突出。

據首都綜治辦通報,去年全市違法群租房治理工作中,共查處涉及群租房違法案件1595起、拘留129人,關停“黑旅店”256傢;罰違規經紀機構79傢、立案查處經紀機構203傢;停租違法群租房2.5萬戶,拆除隔斷10.1萬間,勸離居住人員20.3萬人,已治理群租房占排查發現總數的99.4%。

■ 追訪

市民可上網查中介前科劣跡


??“膠囊公寓”等變相違法群租情況,成為今年北京市群租房治理工作的重點。昨日下午,新京報記者在全市違法群租房治理工作通氣會上獲悉,一直重點打擊的違法群租現象,在今年有所反彈。租房者可登錄“北京企業信用信息網”,查詢中介前科劣跡。

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  貸款次數可貸二次

內容來自sina新聞

  新政對比央版新政

  根據《通知》規定,職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。

  昨日,廣州住房公積金管理中心相關人士表示,尚未接到三部門文件,接到後將認真研究並盡快公佈實施方法。原則上會按照上級部門的文件執行,但要看文件是否有給地方根據實際情況調整的空間。如果是剛性要求,有抵觸,會嚴格執行中央對公積金管理的新規定。

  廣東省住建廳有關負責人表示,此次新政很具體細致,會盡快轉發給各市各部門,要求各車貸利率多少市盡快在年底以前貫徹落實。

  此外,對於申請公積金貸款的門檻,"廣州版"也較"央版"的要求更為嚴格。

 沖突2:貸款門檻比央版高

  職工連繳6個月(含)以上,可申請住房公積金貸款。對曾在異地繳存公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地公積金中心出具的證明合並計算。

  南都訊記者羅苑尹南方日報記者鄭佳欣盧軼黃倩蔚近日,三部委聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(下稱《通知》), 要求各地推進公積金異地貸款,連繳6個月就能申請貸款,二套房也可申請貸款等。這與上周末廣州公積金管委會通過的新政有多處沖突。

  然而,廣州公積金新政則要求,除瞭連續足額繳存6個月公積金外,還要求本地人需累計繳存住房公積金兩年或以上,外地人則需累計繳存公積金三年或以上,才有資格申請公積金貸款。盡管已經比征求意見時有所放寬,但仍較"央版"新政的門檻要高。

  除連續足額繳存6個月公積金外,本地人需累計繳存兩年或以上,外地人需累計繳存三年或以上,才有資格申請公積金貸款。

  而10月11日,廣州市公積金管委會會議剛通過的新政中,備受關註的公積金二次貸款措施仍被叫停。廣州公積金中心解釋,該措施主要是保證繳存職工能公平公正申請住房公積金貸款,已使用過公積金貸款的人已完成瞭基本住房需求,再貸公積金有失公允,而在資金有限的情況下,允許這部分職工反復多次使用住房公積金貸款,實質上就是剝奪瞭排於其後首次使用公積金貸款的職工權益。

新政與央行新規有沖突 穗公積金中心將公佈實施辦法

  住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

  繳存時間連繳半年

  三部門印發的《通知》強調,住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工傢庭發放住房公積金個人住房貸款。

  廣州新政貸款次數隻貸一次

  公積金二次貸款措施仍被叫停,隻能貸一次。

  繳存時間累繳兩年

  沖突1:可貸款次數比央版少



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-16/08224523820.shtml

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  上述文件要求,申領住房補貼的職工,隻能購買商品住房,年內不買房的,其補貼指標作廢,並取消下次補貼優先資格。

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  事實上,在樓市成交低迷且存量巨大的營口,這樣的救市政策較為常見。2013年,營口市政府"牽頭"房地產企業到黑龍江省的齊齊哈爾、大慶、牡丹江、佳木斯,內蒙古通遼、赤峰開展房地產項目巡展和房屋銷售活動,並在北京舉辦專場營口房地產推介會,促進營口的房屋外銷。

  日前,"網傳福建省醞釀房地產救市政策"的消息迅速挑動起各界敏感的神經,事實上,在一些樓市低迷的三四線城市,救市政策並非"新藥",而是一種常態。

  值得一提的是,促進當地房源外銷甚至被寫入瞭政府文件。一份名為《營口市住建委2014年二季度重點工作要點》的政府文件指出,市住建委將積極做好促進房屋銷售工作,制定全年外銷工作方案,擬定4月下旬召開營口地區春季房屋交易會。

內容來自sina新聞

  其實,早在幾年前,營口當地出臺的一些樓市政策就曾引起較大的爭議。據媒體報道,截止到2012年年底,遼寧營口1000餘名公務員以及部分參照公務員管理的事業單位人員將陸續拿到一筆購房補貼,這個"紅包"約為5萬元人民幣(6.2192, 0.0001, 0.00%),財政出資補貼總額超過5000萬元。

  據《第一財經日報》記者獲悉,遼寧省營口市"買房免契稅"政策已經推行瞭多年。一位當地業內人民間二胎 民間二胎房貸合法嗎利率多少免費諮詢試算士告訴記者:"過去幾年在營口買房也退契稅,但優惠政策持續的時間不同,今年是僅在房交會期間有優惠,之前曾經任何時段買都退契稅。"

  2014年營口春季房交會於4月1日~30日舉行,在此期間,個人購買商品房,經各區財政部門房交會現場認證,給予購房者契稅全額返還政策。

  此外,在房交會期間個人購買商品房,經財政部門房交會現場認證,在辦理房屋所有權證時給予行政事業性收費減免政策,具體為--免收住宅房屋登記費,即免收80元/套;非住宅房屋登記費減半,即收取275元/套;免收住宅房屋抵押登記費,即免收80元/套;非住宅房屋抵押登記費減半,即收取275元/套。

  遼寧營口:房地產救市政策不是"新藥"



  2012年,營口市保障性安居工程領導小組辦公室及市財政局聯合下發的《營口市2012年度市直機關事業單位職工住房補貼發放方案》規定,住房補貼發放對象為市財政全額撥付的機關事業單位,1995年12月31日前參加工作、無房且在年內購買新房的職工(含離退休職工)。

房地產救市政策不是新藥 營口買房免契稅推廣多年

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/09204065892.shtml

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??中國人民銀行決定,自2015年2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。同時,為進一步增強金融機構支持結構調整的能力,加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設的支持力度,對小微企業貸款占比達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款準備金率0.5個百分點,對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率4個百分點。

??中國人民銀行將繼續實施穩健的貨幣政策,保持松緊適度,引導貨幣信貸和社會融資規模平穩適度增長,促進經濟健康平穩運行。

內容來自sina新聞

央行2月5日起下調存款準備金率0.5個百分點

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/18385968688861277373272.sh公教房屋貸款利率二胎年息tml

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??數據顯示,2月份一線城市合計土地成交36宗,建設面積167.1萬平方米,建築面積337.1萬平方米,樓面均價僅為5873.39元/平方米,平均

??受2月春節假期影響,土地交易市場持續頹勢,成交量同環比下降優惠信貸。2月,全國300個城市共成交土地808宗,環比減少61%,同比減少68%;成交面積

??相關機構公佈2月份中國300城市土地市場交易報告,主要城市供地節奏仍緩慢,土地交易市場持續頹勢,成交量同比環比下降,出讓金降幅較上一月進一步擴大。雖然主要城市樓面均價環比小幅下降,但仍處在近一年內高位,同比上漲一成。

??主要城市樓面均價環比小幅下降,但仍處近一年內高位,同比上漲一成。2月,全國300個城市成交樓面均價為1371元/平方米,環比下跌9%,同比上漲10%;其中住宅類用地成交樓面均價為1791元/平方米,環比下跌13%,同比下跌3%。

土地面積6025萬平方米,環比減少33%,同比減少44%。其中,住宅類用地553宗,環比減少35%,同比減少37%;推出土地面積1892萬平方

??由於成交量整體下滑及一線城市收金縮水等原因,出讓金降幅較上一月進一步擴大。2月,全國300個城市土地出讓金總額為819億元,環比減少59%,同比減少61%。其中,住宅用地出讓金總額為545億元,環比減少59%,同比減少64%。

3132萬平方米,環比減少52%,同比減少67%。其中,住宅用地296宗,環比減少50%,同比減少61%;成交面積1169萬平方米,環比減少

內容來自sina新聞

55%,同比減少68%。

米,環比減少47%,同比減少55%。

??主要城市供地節奏仍緩慢,推出面積同比降幅擴大,宅地降幅大於總體。2月全國300個城市共推出土地1597宗,環比減少45%,同比減少43%;推出

??[相關鏈接]2月一線城市土地成交198億

??據中原地產市場研究部統計,今年2月份一線城市合計土地成交額為198億,環比1月份的531 .3億大減62.7%。中原地產首席分析師張大偉認為,春節假期土地供應減少是主要原因。

銀行二胎 台新銀行二胎利率缺錢急用哪裡借錢300城2月土地成交面積同比降67%

溢價率14 .33%。而1月份土地成交59宗,建設面積為288 .8萬平方米,建築面積為64 2

.3萬平方米,樓面均價8271.31元/平方米,溢價率18.54%。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/08115980852231803825304.shtml

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