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  對此,中原地產首席分析師張大偉表示,上海等城市已經出現瞭住宅土地市場流拍的現象。若按當下市場趨勢發展,今年上半年,20強房企拿地總額將不足1600億元。

  6月16日,《證券日報》記者從中原地產研究部獲悉,今年6月份上半個月,20強標桿房企拿地總額僅54.85億元,其中,僅中海地產、富力地產、招商地產有拿地舉動,其他開發商上半個月拿地舉動基本停滯。

20強房企購地支出現急剎車 6月上半月拿地僅花55億元

  此外,據中原地產研究部監車貸銀行利率比較2015二胎年息測,截至6月16日,這20傢標桿年內累計拿地總額為1502億元,而在2013年上半年,20大房企拿地總額則高達1977億元。

  由此可見,標桿房企進入土地市場的動作迅速減緩,拿地態度普遍已經由熱情轉為謹慎。事實上,20強房企最近幾個月拿地數量正在逐月遞減。

  從具體月度變化來看,今年5月份,隻有萬達、保利、金地、恒大、碧桂園等企業有小規模拿地舉動,其他企業5月份全月在土地市場無任何動作。從金額上來看,今年5月份,20強房企合計拿地金額為116億元,與去年同期的454.64億元相比,下滑74.49%;今年4月份拿地花費為154.4億元,與去年同期的291億元相比,下滑46.94%;今年3月份拿地金額為261.95億元,2月份為331.99億元,1月份則為582.52億元。

  對此,有業內人士認為,當房地產市場進入調整期後,不是所有房企都希望政府救市,進而靠救市拉升銷售業績,相反,有想法的房企則會傾向於借機抄底。該人士表示,事實上,中海地產所拿地塊價格並不高,放在以往,2萬元∕平方米或許都可以接受,可見中海地產此舉頗有抄底的意味。

  對此,有業內人士也向記者表示,房價漲幅放緩後,一、二線城市有些項目也被波及,開發商壓力較大,目前基本執行"少拿地,少開工,多銷存貨,加快周轉,現金為王"的策略。

內容來自sin民間二胎 民間二胎房貸利息a新聞

  值得關註的是,2013年12月份,20強房企拿地突破870億元,此後連續數月下調,直至跌至今年5月份的116.61億元。

  此外,張大偉表示,標桿房企2013年新增土地儲備較為充分,土地儲備已經提前完成。他表示,20強房企在2013年購地金額接近5586億元,不愁手裡沒有"餘糧"。

  據中原地產研究部統計數據顯示,今年6月至今,僅中海地產、富力地產和招商地產有拿地動作,而且除中海地產耗資50.4億元拿地外,富力和招商地產拿地金額合計尚不足4.5億元。

  6月5日下午,中海地產以50.4億元底價摘得天津新八大裡四裡地塊,樓面價約合14504元∕平方米,創年內單價和總價新高。此外,這是繼5月28日中冶置業以底價49.49億元摘得七裡地塊後,第二傢中字頭央企入駐新八大裡區域。

  值得一提的是,盡管處於京津冀一體化的熱度當中,但天津這兩次出讓的地塊都是底價成交的。

  不過,據上海易居房地產研究院報告顯示,截至5月底,天津的存貨同比增長7%,存貨消化速度預計不會很快。此外,該地塊規劃為高端綜合體項目,而中海地產一向在高端住宅上較有優勢,至於集住宅、商業等綜合性高端業態於一體的項目,能否獲得較高收益,屆時要看中海的操盤能力瞭。(記者 王麗新)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/07552778890.shtml
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  業內人士認為,住宅用地配建保障房以提高房企建設保障房的積極性,增加保障房供給,重點城市住宅用地配建保障房或將常態化。

  事實上,這種住宅用地配建保障房的土地出讓方式,早在2010年就遭到華遠地產(行情,問診)董事長任志強的炮轟,他認為,配建保障性住房在推高商品房房價,並轉嫁到購房者身上,相當於"所有的消費者和購買者要為政府背社會保障責任"。

  又一城市要求出讓住宅地塊須按比例配建保障房。

南京樓市調控加碼 按季度控制房價漲幅

  廣州、上海、杭州近年來都要求出讓住宅地塊時配建保障性住房。

  同時,針對目前南京各個板塊"地王"頻出的現象,新規明確,對於可能形成高總價、高單價的住宅地塊出讓,在公佈出讓起始價的同時,公佈競爭的最高限價,溢價率高於45%時,停止競爭地價,現場轉為競配建保障房面積或保障房建設資金,配建面積最多者或出資最高者為競得人。

  值得註意的是,新規明確提出,對出讓住宅用地面積10萬平方米以上的商品房,原則上配建建築面積不少於5%的保障性住房。到2015年爭取建成各類保障性住房2000萬平方米,實現住房保障覆蓋20%人群的目標。

  具體來說,如上一季度房價指數漲幅過高,則對當季度目標進行動態調整和控制。如出現多個高價項目或造成指數較大上漲的樓盤,采取分時分流,合理引導。對高價盤、漲幅明顯偏離市場價格的項目且不接受物價、住建部門價格指導的,暫不核發銷售許可證。

  事實上,住宅用地配建保障房的保障房建設方式並非南京首提,北京早在2008年就探索商品房項目中按一定比例配建保障性住房,隨後幾年一直在提高配建比例。據悉,2014年北京將有40%的住宅用地用於建設保障房。

  為控制房價漲幅和"地王"頻出的現象,南京市政府日前發佈新規,要求按季度分解控制房價漲幅,同時,要求今後在部分住宅地塊出讓時,將配建一定比例的保障房作為前置條件。



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  但市場上也有不同的觀點。部分業內人士認為,上述方式實際變相提高瞭土地收益,避免土地溢價率達到50%被國土部約談的風險。

  另外,從實際執行上來看,以北京為例,到目前為止,這種保障房建設方式並沒有抑制"地王"的出現和房價的持續上漲。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/07432642029.shtml

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1000億社會資金轉型升級傳統產業

南都訊 記者程俊 全國人大代表、佛山市委書記劉悅倫昨日在京接受媒體采訪時說,關於經濟增長的速度問題,有一段時間唯GDP論,這是不對的,但現在又有觀點說不要G D

佛山市委書記劉悅倫接受媒體采訪。南都記者 陳志剛 攝

新常態背後是對發展模式的轉換

佛山是以傳統產業為主的城市,那麼傳統產業如何才能更好地轉型升級呢?

劉悅倫唯GDP或不要GDP都不對

對於如何看經濟發展新常態的問題,劉悅倫說自己有一個很深刻的感受,就是新常態表面的現象是增速放緩,但實際上新常態是相對於舊常態而言。

P瞭。通過這次對新常態的認識就是,唯GDP論是不對的,單純註重經濟發展的規模和數量是不對的。但是保持經濟合理的增長速度,科學合理的增長速度,仍然是必要的。

內容來自sina新聞

有效益的投資還是必要的

就是說舊常態爆發出的矛盾到瞭一定程度,它要求解決這樣的矛盾,達到一種新的平衡,這樣一種新的平衡就是大傢講的新常態,所以新常態的處理就不能按照舊常態的一些辦法。

劉悅倫說,有一段時間講唯G D P論融資二胎,現在又有一種觀點說不要G D P瞭,那麼通過這次對新常態的認識就是,唯G D

P論是不對的,單純註重經濟發展的規模和數量是不對的。但是保持經濟合理的增長速度,科學合理的增長速度,仍然是必要的,“我們一方面是不要單純的經濟增長,但是有效益的增長還是很重要的,就是以經濟建設為中心這條是不能放棄的。”

“再比如說關於投資的認識。”劉悅倫說,過去固定資產投資產生瞭很多過剩產能,盲目無效的投資肯定是不能再持續下去,但是另一方面,有效益的投資,投向一些基礎設施的投資,創新方面的投資,先進制造業、實體經濟方面的投資還是不能放棄的。

劉悅倫認為,對新常態的把握,就是要看到它背後的一些變化和對宏觀經濟發展的一些把握,更加註重“兩點論”,而不是走極端、過於偏頗,一個方面否定另外一個方面。

這個舊常態是什麼常態?就是經濟高速增長,但代價是資源的消耗,環境的污染和舊的發展模式,這是不可持續的。所以才需要一個新常態,新常態表現為經濟增長數從兩位數放緩到個位數,但是實際上它背後所要求的是發展模式的轉換,發展動力和結構調整的轉換。

劉悅倫介紹,一是推動傳統產業技術改造。比如省裡拿出一部分資金,佛山拿出24億,調動大概1000億的社會資金來推動傳統產業的轉型升級,就是更新它的設備、更新它的技術水平,提升它的管理理念。

再比如說傳統產業當中機器換人,“最近我們也在積極的推進智能化、信息化,大力推進工業的4 .0,這方面的效果還是非常的明顯。”

他以美的為例,美的現在進行智能傢居產業的生產,本身得到很大提升,去年利潤達120億,稅收達100億,比如海天醬油,過去醬油的加工制造能力非常低下,環保也做的不好,但是海天醬油投入30多億進行技術改造提升,特別跟信息化有機結合,所以現在海天醬油做到全球第一,100萬噸醬油,去年16億的利潤,10億多的稅收。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/08515981587135835459214.shtml

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目前,丁字基片區仍有破舊的廠房,與周邊環境格格不入。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-11/08304583158.shtml

  目前進行拆除招標的工程范圍包括西南街道廣海大道東32號。主要工程內容包括:拆除鋼混結構(三層以內),拆除木結構(三層以內),拆除鐵棚,拆除簡易房屋一層,拆除水池,拆除混凝土路面10cm厚,拆除圍墻等。

  丁字基片區改造項目是三水三舊改造重點之一,位於廣海大道東,包括丁字基冷凍廠和丁字基鋼管廠,擬規劃為商住用地,改造成以居住為主、臨街商鋪為輔的大型生活小區。



  佛山日報訊 記者賓水林攝影報道:三水西南丁字基片區建築物拆除工程正在招標,該片區老舊廠房將被拆除。丁字基是三水城區三舊改造的重點之一,將被改造成為住宅小區。這是記者昨日從區土地儲備中心獲悉的。



  丁字基區域與南海獅山交匯,是三水中心城區東大門,現狀為舊廠房,基本都是上世紀80年代末90年代初的建築物,建成時間長、結構殘舊。而其周邊區域樓盤林立,金太陽酒店、雅居樂、奧林匹克花園等酒店和樓盤位於該片區。老舊廠房與周邊環境格格不入,故三水區政府擬對其進行改造,扮靚三水城市東大門。



丁字基片區舊廠房拆除工程招標 將改造成住宅小區

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??在整個市場下滑的大背景下,即便實力雄厚的大型房地產企業在經營狀態上也出現劇烈分化,半數企業最終未能達成年初制定的營銷目標。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??另外值得提及的是,總體來說,從去年四五月份開始逐步降價促銷的開發商,其銷售表現好於不願降價的企業。“大開發商願意以價換量,銷售狀況明顯好於不願意降價促銷的小發展商”。

念也正在發生變化,不再單一關註規模,而是更多追求有質量的增長。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/08055958382766096964241.shtml

??無論是截至目前開發商自行披露的2014年經營數據,還是各傢研究機構公佈的數據均顯示,年銷售額過100億的大型房企中,近半數開發商未能百分百完成其年初公佈的銷售指標。

?克而瑞信息集團聯合中國房地產測評中心發佈的《2014年中國房地產企業銷售TOP100排行榜》顯示,20傢樣本公司中,僅有8傢企業百分百達成年度

?

目標,另外12傢企業完成率基本在76%~90%之間,完成率最差的僅有76%,20傢企業平均完成率為96.28%。

??對此,廣州一傢房地產企業營銷部門的負責人稱,去年的銷售沒能完成年度目標主要是因為公司不願意單純以規模為重,而是需要兼顧利潤率,畢竟從現有市場情況來看,單純規模擴張已經不是大勢所趨。

??2014,註定成為房地產行業發生轉折的標志性年份。

??業績分化

?克而瑞在其報告中稱,2014年,20傢典型房企銷售業績同比增長18%,增速相比上年同期下降瞭7個百分點。重點房企中逾半銀行2胎 銀行2胎利息缺錢急用哪裡借錢沒有完成年度銷售目標,有

?

?“不過也有例外。”劉淵稱,例如碧桂園和恒大的項目雖然絕大部分在三四線城市,但因為其規模和品牌效應使得其市場表現明顯好於同區域的小型開發商。數據

??其中,華潤置地、保利地產、富力地產、遠洋地產等幾傢企業完成率在90%以上,而中駿置業、榮盛發展兩傢完成率不足80%。

??而中原地產研究部自行監測的數據顯示,截至目前已披露瞭數據的25傢公司中,大約15傢達成年度目標,10傢則未完成,而未完成的公司平均達成率在百分之八九十左右。

??中原地產研究總監劉淵評論,雖然大型房企中有部分公司未能百分百完成年度目標,但相對於整個市場,大公司的表現依然好於市場平均水平。

??劉淵稱:“去年全國的成交量下降明顯,尤其部分三四線城市,但大公司鑒於品牌效應以及業績壓力,采取瞭較為積極的銷售手段,使得業績最終好於市場平均水平。”

?重劃區 台南?多因素影響銷售

??對於部分房企未能達成年度銷售目標,業內人士大多將之歸因於整體市場環境下行的大背景下,每傢房企都面臨各自不同的困難。

??據中原地產研究結果來看,大體原因可以分為城市佈局、產品類型以及價格策略三個方面。

??據悉,去年第一季度開始,全國房地產市場普遍降溫,買傢觀望氛圍濃厚,無論一二線城市還是三四線城市,都陷入銷售困局。不過自從第三季度政策松綁後,一線城市和部分二線城市快速反彈,給一些項目主要集中在這些區域的開發商提供瞭良好的出貨機會。

?

的甚至低至七成。主要原因:一方面,年初房企受2013年銷售形勢影響,普遍將目標定得很高,個別企業即使下調目標依然不能完成目標;另一方面,房企的理

顯示,碧桂園以1288億的銷售額勉強完成其1280億的目標,而恒大地產則以1376億,高出其1100億目標約25%。

??此外,由於去年樓市購房大部分來自剛性需求,讓部分專註豪宅以及高端物業的開發商業績受影響較為明顯。例如專註中高端住宅市場的金地集團便隻實現瞭不足500億的銷售額,離其600億目標仍有較大距離。

內容來自sina新聞

??對於未來,單純的規模增長也許將不再成為所有房地產企業的利益訴求,如何在市場細分、精細化管理等方面保證合理利潤,將成為各傢企業必須重新思考的命題。





2014年業績分化嚴重 半數房企未達標

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  此外,資料顯示,上海計劃到2020年的規劃建設用地規模為3226平方公裡,這一目標將被作為"終極規模"予以鎖定。全市新增建設用地年度計劃在2013年的基礎上逐年遞減,加大新增建設用地計劃與集中建設區外減量化規模的關聯力度,確保總量鎖定目標的實現。同時,通過存量低效建設用地盤活和城市更新,優化城鄉建設用地佈局和結構;適度降低工業用地比重。

  事實上,北京市國土局早在《北京市2011-2015年國有建設用地供應計劃》中就要求,在"十二五"期間,三環內將原青年成家貸款 條件則上不再新增供應住宅用地,四環內原則上不再新增供應集中建設的經適房項目用地。此外,北京還將嚴格執行土地節約集約利用的控制標準,住宅用地的容積率不得低於1。五年內北京將供應住宅用地9300公頃,其中保障房共4800公頃,占比超過50%。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/09024401902.shtml

  對於一線城市舊城改造市場,王廣強判斷,"目前為止,我們尚未看到任何一傢國內房企在城市更新領域形成絕對優勢。"隨著城市新增土地增速減緩,今後將有更多房企投入舊城改造的業務中,市場競爭將越趨激烈,同時也將影響未來中國的房企發展格局。

  "舊改項目具有開發周期長、資金投入大、利益關系復雜等諸多難點。"世邦魏理仕深圳公司策略顧問部董事黃易裡認為,城市更新對房企的開發建設、資金控制等能力有更高的要求與門檻;此外,如何獲得政府支持也是城市更新領域中不可忽視的一環。

  土地稀缺 核心區域地王頻出

  一線城市核心區土地資源日益稀缺的現象正愈演愈烈。這些城市核心地段的優質地塊往往成為各大房企爭奪的對象,並不斷刷新各地乃至全國的地王紀錄。而且,幾大一線城市對新增建設用地的供地規模都施行不同程度的總量控制,新增指標越來越少。在此背景下,能夠盤活大量存量用地的"舊城改造"模式,開始成為房企競爭的新選擇。

  CRIC研究中心的統計數據顯示,從2014年上半年經營性用地成交總價和單價前10名排行榜來看,北上廣深四大一線城市成為地王集中營。該機構分析指出,"一線城市的土地市場,尤其是住宅用地市場,對房企而言,始終是兵傢必爭之地"。近兩年全國土地市場"地王"項目中,北上廣深等一線城市的數量占比高達71%。

  不僅僅是北京市場,上海土地市場7月份拍出的單價地王五裡橋項目,同樣位於宅地稀缺的內環位置。該項目扣除配建保障房後項目實際樓面價達到8.55萬元/平方米。此外,上海市即將出讓的董傢渡項目地塊也被業內預測為新的"總價地王",該地塊位於外灘,規劃占地面積16.3萬平方米,地上建築面積達70萬平方米,其中住宅占比約為18%。業內預測,按照該區域當前4萬元左右的樓面價估算,這一項目成交總價有可能接近300億元。

內容來自sina新聞

  北京中原地產首席分析師張大偉認為,綜合考慮多重因素,孫河地塊商品房部分起始樓面價超過3.4萬元/平方米的水平,甚至有房企測算該地塊起始樓面價超過3.6萬元/平方米。孫河地塊可算是北京起始樓面價最貴的地塊。

  除瞭住宅用地的總量控制,今年8月,有業內消息稱今後北京四環以內將不再批建商業地產,而商業樓宇的出讓土地建築面積也不得超房屋二胎 民間房屋二胎利率多少利率多少免費諮詢試算過1萬平方米。這意味著,繼之前要求三環內不再供應住宅用地的政策後,北京再度提出在四環以內不再供應商業地產開發用地。即便是有特殊需求,單個項目批準建設面積不會超過1萬平方米。

  與日益稀缺的增量用地不同,一線城市大量的土地資源來源於存量用地。深圳市在2013年的整體土地供應中,存量土地接近6成。世邦魏理仕中國區策略顧問部執行董事王廣強認為,"在國內一線城市,城市更新已成為房地產市場未來重要的發展方向之一,如何盤活存量土地資源,促進舊城改造,是各個開發商都需要關註的重要議題。"

  國土部從2014年開始將土地供應計劃下放到地方,不再發佈統一計劃。但是在2014年工作會議上,國土部要求壓縮東部地區特別是京津冀、長三角、珠三角三大城市群建設用地規模,除生活用地外,原則上不再安排人口500萬以上特大城市新增建設用地。業內分析認為,這主要是考慮到北京等城市資源環境承載力已達到極限,所以土地供應計劃編制方面也給予地方政府一定的彈性空間。

  不難發現,一線城市核心地塊尤其是住宅地塊受到追捧的一個重要原因,是這些地塊往往是"絕版地塊"。四大一線城市對城市核心區域的供地規劃都有不同程度的約束,也都對主城區新增土地供應施行總量控制,新增建設用地指標越來越少。

  鏈傢地產市場研究部張旭告訴《經濟參考報》記者,華嘉胡同地塊之所以受到極大關註,主要是由於該地塊是極其稀有的北京二環附近商業及住宅地塊,緊鄰金融機構雲集的金融街及政府機關集中的月壇商圈"高溢價率成交主要是由於其具備不可復制的絕版優越地理位置"。

  易居中國執行總裁丁祖昱分析認為,一線城市市場成熟,企業競爭激烈,地價遙遙領先於其他城市。隨著城市分化加劇,一線城市和其他城市之間的價格差距也越來越大。此外一線城市重點區域推出的土地,往往是高價地王頻現,如上海的世博會區域、深圳前海、北京朝陽區東三環CBD等核心區域。

  根據中原地產市場研究部的統計數據,2010年以來的4年多時間裡,北京商業用地成交的主要區域集中在五環以外,五環內商業用地的供應比例不到15%。而2014年五環內商業用地的成交比重更是不足2%。

  世邦魏理仕近日發佈研究報告指出,根據廣州市房屋管理局官方數據,其可利用建設用地為1772平方公裡,至今僅剩90多平方公裡尚待開發。若按廣州目前每年25平方公裡的用地速度,所剩增量土地資源將在未來3年內消化完畢。同時,截至2020年,深圳新增可建設用地僅59平方公裡,若按以往土地供應速度計算,單靠增量土地,僅能維持不超過4年的未來土地供應。

  8月25日,北京市土地整理儲備中心公佈三宗土地出讓公告,其中包括7月底流拍的朝陽區孫河BCDE地塊。重新掛出的孫河地塊起始價從46億元降到42.3億元,下調3.7億元。即便這樣,起始樓面價仍處於3.4萬元/平方米的高位。

  盤活存量 舊改市場群雄逐鹿

  丁祖昱認為,上海市的這種"總量控制"政策對上海整體土地市場有至關重要的意義。他建議房地產開發企業應該關註一線城市的存量土地、工業用地,關註舊城改造和城中村改造。

  嚴控指標 新增用地日益緊張

  據《經濟參考報》記者不完全統計,截至目前已有超過30傢房企通過舊城改造方式在深圳、北京等城市獲取土地。如華潤、招商、中糧等央企巨頭,還有佳兆業、京基、金地、星河、卓越等地方民企,這些房企先後加入一線城市的舊改爭奪戰,舊改市場已呈群雄逐鹿局面。

  而日前同樣在北京土地市場"復出"的華嘉胡同地塊,由於地處核心地段,明顯更受房企歡迎。該地塊在現場競拍階段,經過幾大知名房企近200輪激烈競價後,最終以74.6億元總價成功出讓,溢價率110.14%,樓面價超過9萬元/平方米,並因此成為北京土地市場總價和單價的雙料地王。

  業內認為,對於房地產市場來說,一線城市商業類、辦公類新增建設用地減少是必然趨勢,存量土地尤其是工業用地市場將迎來一系列體制創新,比如工業用地補繳土地出讓金後轉性為商業用地;工業用地、集體土地原使用權人和產權人參與土地及項目經營;因此,也將有更多房地產企業等市場化主體與存量土地公用權人展開合作。





一線城市舊城改造成房企新戰場 核心區域地王頻出

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  2013年1-10月份,全國房地產開發投資68693億元,同比增長19.2%,增速比1-9月份回落0.5個百分點。其中,住宅投資47222億元,增長18.9%,增速回落0.6個百分點,占房地產開發投資的比重為68.7%

信託房貸二胎利率缺錢急用哪裡借錢  二、商品房銷售和待售情況

  樂居特別策劃:這個冬天讓我們在傢隻穿秋褲吧

  1-10月份,房地產開發企業到位資金97194億元,同比增長27.2%,增速比1-9月份回落1.5個百分點。其中,國內貸款15969億 元,增長31.9%;利用外資416億元,增長23.4%;自籌資金37096億元,增長17.7%;其他資金43714億元,增長34.8%。在其他資 金中,定金及預收款27274億元,增長34.1%;個人按揭貸款11380億元,增長40.9%。

  樂居調查:這個十月您買房瞭嗎

  三、房地產開發企業到位資金情況

內容來自sina新聞

  一、房地產開發投資完成情況

  1-10月份,房地產開發企業房屋施工面積616465萬平方米,同比增長14.6%,增速比1-9月份回落0.4個百分點;其中,住宅施工面 積451867萬平方米,增長12.1%。房屋新開工面積156275萬平方米,增長6.5%,增速回落0.8個百分點;其中,住宅新開工面積 114084萬平方米,增長5.2%。房屋竣工面積59390萬平方米,增長1.8%,增速回落2.4個百分點;其中,住宅竣工面積46395萬平方米, 下降0.8%。

  1-10月份,東部地區房地產開發投資38443億元,同比增長17.1%,增速比1-9月份回落0.9個百分點;中部地區投資14890億元長20.1%,增速提高0.1個百分點;西部地區投資15360億元,增長23.8%,增速回落0.5個百分點。

  1-10月份,東部地區商品房銷售面積47915萬平方米,同比增長24.0%,增速比1-9月份回落1.7個百分點;銷售額37929億元, 增長35.0%,增速回落1.7個百分點。中部地區商品房銷售面積24411萬平方米,增長22.5%,增速回落1.1個百分點;銷售額11692億元, 增長31.9%,增速回落1.7個百分點。西部地區商品房銷售面積23605萬平方米,增長17.1%,增速回落1.2個百分點;銷售額11617億元, 增長24.4%,增速回落1.4個百分點。

前10月全國房地產開發投資68693億 同比增19.2%

  1-10月份,房地產開發企業土地購置面積26658萬平方米,同比下降3.6%,降幅比1-9月份擴大0.3個百分點;土地成交價款6434億元,增長11.7%,增速回落2.9個百分點。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn房屋二胎 民間房屋二胎利率多少怎麼貸款比較會過件/news/2013-11-10/08542488205.shtml

  10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強

  8.12億沈陽三宗黃金地塊今日拍出 富力在沈再添一地

  1-10月份,商品房銷售面積95931萬平方米,同比增長21.8%,增速比1-9月份回落1.5個百分點;其中,住宅銷售面積增長 22.3%,辦公樓銷售面積增長30.6%,商業營業用房銷售面積增長11.2%。商品房銷售額61238億元,增長32.3%,增速比1-9月份回落 1.6個百分點;其中,住宅銷售額增長32.6%,辦公樓銷售額增長42.5%,商業營業用房銷售額增長23.0%。

  十一月首周開盤量銳減 沈陽樓市冷清

  10月末,商品房待售面積45361萬平方米,比9月末增加726萬平方米。其中,住宅待售面積增加448萬平方米,辦公樓待售面積增加28萬平方米,商業營業用房待售面積增加101萬平方米。

  沈陽10月樓市量降價升 商品房供應量環比減少64.8%

 四、房地產開發景氣指數

  10月份,房地產開發景氣指數(簡稱"國房景氣指數")為96.88,比上月回落0.37點。







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住建部落實民資參與公租房建設政策

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  住建部日前出臺意見,要求各地進一步做好公共租賃住房和廉租住房並軌運行有關管理工作。各地應根據實際需要,結合當地經濟社會發展水平和政府財政能力,科學制訂公租房年度建設計劃。同時,要創新融資機制,多方籌集資金,做好公租房及其配套基礎設施和公共服務設施規劃建設,落實民間資本參與公租房建設的各項支持政策。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/07584273114.shtml

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    火熱"金九"

  "市場已經到瞭需要盡快出臺長效機制的時期。"房地產長效機制涉及直接融資、房產稅、土地供給制度、保障房、城鎮化整體佈局和規劃等。"哪些歸政府管,哪些歸市場管,哪些歸中央政府管,哪些歸地方政府管,這些都需要盡快有一個說法。"聶梅生表示。

   折扣不大

  "金九"成為現實,從目前情況來看,"銀十"的市場火爆程度很可能會超過9月份。量價齊升、全國樓市普漲、一線城市領漲的局面已經形成,且從土 地市場傳導而來的熱度還在持續。"感覺市場回到瞭2009年最為火熱的時期,無論是從銷售慣性還是當下的購房預期來看,都使我們對10月份的銷售充滿期 待。"一位房企銷售負責人對新金融記者表示。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-04/11132439692.shtml

  進入9月份以來,雖然存在中秋小長假的因素影響,但住宅市場成交相比8月同期仍然保持上升。9月前21天新建住宅成交面積為1575.67萬平 方米,較8月同期上升4.2%,其中一線城市延續今年以來的上升表現,增幅達到17.8%。9月16日至9月22日監測的41個城市中,近六成城市周均成 交面積同比上漲,其中溫州、蘭州漲幅最大,分別為155.76%和104.86%;海口、廈門下跌幅度最大,分別為63.44%和47.80%。重點城市 中上海、天津、深圳、南京、長沙、武漢周均成交面積同比上漲,其中上海漲幅最大為37.91%,其次是天津,上漲19.96%。

  與多數城市樓市成交量維持高位相對應的,卻是樓市旺季常規促銷的消失。據信的全國折扣樓盤排行榜統計,折扣力度上,項目折扣漸現疲軟態勢,優惠 力度向九折靠攏。具體來看,9月份以來,除海口綠地海長流二期開盤優惠達到七折,無錫九龍倉星匯天地的小戶型辦公房源打出八折優惠外,其他項目的優惠力度 全部在八五折以上。種營銷表現的背後,是房企對市場看好的反映,房企總體"不差錢",前8個月,房企業績普遍上漲,市場熱度不減,降價不是去化的王道,抓 住機會便可達成項目熱銷,房企讓利的動力減弱。

  "折扣減少體現瞭房企在營銷上的重心轉移,以倡導提升服務體系,最大化迎合客戶居住體驗的品牌營銷風靡,綠城等房企均有涉及。"業內人士表示。 2013年8月底至9月這個時間段,品牌開發企業在主要城市的推盤規模都在增加,各大房企也準備在"金九銀十"這個時間段進行積極跑量,品牌房企會利用各 地"十一"期間的各個房展加大推盤力度,品牌房企對於市場的驅動作用會導致市場成交量再度出現回升。

  折扣難尋的情況同樣在日前各地的房展會上顯露無遺。被稱為一線城市樓市"風向標"的北京秋季房展上,北京本地項目僅有30餘個,且基本沒有打折 促銷,外地項目再次成為秋展的主角。北京五環外項目均價大多超過2萬元/平方米的現實,成為北京秋季房展被談論最多的話題。而南京秋季房展,更是有年輕買 房人玩起瞭"遛螃蟹"的行為藝術,抗議高地價和高房價。此外屏東來義土地貸款,西安、秦皇島等多個城市近期也舉辦瞭秋季房展會,而給人的總體印象就是,參展樓盤大多以形象 展示為主,實實在在的折扣很少見。在買漲不買跌心態影響下,樓盤再次占據定價主動權。

    "銀十"可期

  無論從房地產市場還是土地市場來看,即將過去的"金九"都顯得成色十足。"日光盤""地王"成為人們嘴邊最常出現的詞。房企銷售任務完成情況樂觀, "地王"頻現引發恐慌性購房,又使樓盤定價主動權握在開發商手中。"金九"已成定局,"銀十"爆發在望,到瞭房地產調控長效機制需要盡快出臺的時期。

  不過政策層面正在傳出一些收緊的信號。"從統計局已經公佈的8月房價指數看,指數同比漲幅超過10%的城市已經達到瞭10個。這10個城市目前 來看,完成年內的房價調控目標可以說非常困難。"即使中央層面的調控政策沒有收緊,這些房價調控壓力巨大的城市,很有可能會自行收緊其當下的限購和限貸等 政策。

大直房屋增貸一線城市表現搶眼 樓盤再次占據瞭定價主動權

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  同時,金科還進一步強化上下遊產業鏈延伸,圍繞房地產行業開展項目投資和股權投資。其中,自2006年就已開始運營的五星級酒店品牌"金科大酒店",目前已經開業2傢。據透露,2013年計劃將開業酒店2傢--"蘇州金科大酒店"和"開縣金科大酒店",同時還有在建酒店7傢,分佈於湖南長沙、瀏陽,江蘇無錫及山東等地,連鎖化發展已經初具規模。

  得益於城鎮化佈局和企業升級轉型

  黃紅雲認為,渝派企業的集體崛起,是在國內經濟整體處於調整期,經濟下滑的背景下做到的,殊為不易。既是渝企傳承老一輩渝企誠實守信、重信重義精神的體現,也是渝企不畏困難迎難而上、及時進行調整轉型的結果。

  8月31日,中國企業聯合會、中國企業傢聯合會在昆明發佈瞭2013中國企業500強排行榜,重慶房地產企業中有龍湖地產和金科集團上榜,其中作為"渝派地產"領頭羊的金科集團此次是首次入圍,以235億元的營業收入排在全國第437位,而位列500強的隆鑫集團,旗下有隆鑫地產,但集團營業收入的主體並非地產業務。

  而在上半年銷售大幅增長的背景下,金科2013年更是在土地市場上頻頻出擊,今年截至8月初,金科共斥資46.7 億元拿地12 塊,面積達540 萬平方米。目前,金科土地儲備可建面積超過2000萬平方米。而據金科對外公佈的資料顯示,目前金科已進入北京、重慶、四川、江蘇、湖南等省市的29個城市進行房地產開發,全國在建項目達50個。目前總資產已達到570億元。

  金科的多元化戰略,是在地產主業的基礎之上實施的"產業嫁接地產"戰略,即在做大做強住宅地產的基礎上,嫁接商業、文化旅遊休閑、酒店、產業園區等項目,推動產業地產和土地一二級開發聯動,探索進入養老地產。2012年,金科打造瞭金科在重慶主城的首個城市綜合體項目--金科廊橋天都。2013年,位於重慶主城區的另一商業綜合體項目--金科時代中心,日前已正式亮相。此外,今年金科在重慶首個集旅遊、文化、養老於一體的旅遊地產項目--金科中華養生城,也在不久前正式面市。

  而此次金科集團首次躋身中國企業500強之列,黃紅雲認為,是得益於金科一直堅持的城鎮化戰略和企業升級轉型帶來的明顯成效。

2013中國企業500強榜單發佈 重慶房企金科上榜

  渝商逆勢崛起

  而黃紅雲也認為,2013年國際金融危機的影響猶在,國內的經濟運行壓力較大,出口企業不轉型,產品就沒出路;餐飲企業不轉型,未來就沒出路;房地產企業不轉型,企業將越來越難以生存,轉型升級成為企業發展的必然。渝企們在不斷思考轉型、做大做強的同時,應不負眾望,傳承老一輩渝企誠實守信、重信重義的精神,守法經營,回報社會,帶動更多人縮差致富,傳遞正能量,將渝企的旗號發揚光大。

  在堅持城鎮化戰略的同時,金科還積極走多元化、全業態發展之路,在企業的升級轉型方面取得很好的效果,初步實現瞭住宅地產、商業地產、文化旅遊地產、產業地產的齊頭並進。

  在全國企業500強榜單中,重慶共有13傢企業上榜,較去年增加1傢。而這樣的業績的取得是在今年中國企業500強的入圍門檻從2012年的175億元提高到今年的198.6億元的背景下做到的,體現瞭渝派企業的整體崛起的趨勢。土融建融屏東萬丹土融建融

  在2011年上市之後,金科便制定瞭"622戰略"和"1030戰略",深耕以大重慶為核心的中西部地區,全面推進城鎮化佈局。伴隨著中國城鎮化戰略在今年上升為國傢戰略,提前2年佈局的金科已經在新型城鎮化進程中占得先機。數據顯示,自2011年以來,以大重慶為核心的中西部地區占金科股份的銷售比例,一直保持在65%左右。

  而據黃紅雲介紹,目前金科已經進入城鎮化佈局第二階段,即完善和強化階段。金科的"1030"戰略也升級為"1060"戰略,即用10年時間,進入中西部地區的60個重點城市,預計未來3年,金科的銷售復合增長率將在45%,在中西部區域內實現領導者地位。

  而在8月中旬舉行的博鰲房地產論壇上,金科股份及金科股份董事會主席黃紅雲獲得"中國城鎮化建設貢獻企業"及"中國城鎮化建設特別貢獻人物"兩項大獎。金科也適時民間二胎代償房屋二胎代書亮出瞭自己的全新定位--"城鎮建設服務商"。

  據瞭解,今年金科新增項目絕大多數佈局於中西部地區,除瞭在重慶、湖南、江蘇等地繼續拓展之外,還先後進入西安、新疆、貴州、昆明等地佈局。金科計劃於今年在全國建設共計十個"金科大社區"。其中重慶2個,湖南3個,四川1個,江蘇2個,陜西1個,新疆1個。

  "相比國內浙商'團結發展'、徽商'重信義'、閩商'能拼搏'的精神特征,13傢重慶企業入圍,也展示瞭渝商'重信重義、自強不息'的新時代精神。"重慶工商聯主席黃紅雲在接受中國房地產報記者采訪時說。黃紅雲也是此次上榜的金科集團的董事局主席。

  躋身中國企業500強,是一個企業正式成為全國性大型企業的標志。

內容來自sina新聞

  躋身全國企業500強的金科集團,今年增長勢頭明顯加快。8月19日,金科股份發佈2013年半年報,金科上半年房地產業務實現簽約銷售金額84.7億元,同比增長59.2%,今年上半年日均納稅達750萬元。

  而據中國房地產報記者瞭解,就在此前兩天,由全國工商聯發佈的民營企業500強中金科也以排名120位的成績,成為重慶上榜企業中排名第二的企業,這一排名比去年上升瞭59位。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-09/11212409263.shtml
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北京到2020年社區養老設施全覆蓋



京華時報[微博]訊(記者劉雪玉)記者從北京市民政局瞭解到,由市規劃委和市民政局共同編制完成的《北京市養老服務設施專項規劃》,經市政府同意昨天正式向社會公佈。此次《規劃》提出,到2020年,90%的老年人在社會化服務協助下通過傢庭照顧養老;力爭實現社區養老設施的全覆蓋。

到2020年社區養老設施全覆蓋

此次,針對不同類型養老設施有不同的關註重點。在居傢養老設施方面,《規劃》重點關註居住在老舊多層無電梯樓房中老年人的養老生活問題,未來將增強新建住宅的適老性設計;在社區養老設施方面,《規劃》提出通過“新建小區推進配置標準化”、“老舊小區多種方式補充完善”、“農村地區建設互助性養老服務設施”等規劃策略,力爭在2020年實現社區養老設施的全覆蓋;在機構養老設施方面,《規劃》重點關註機構建設科學化、投資主體多元化、服務對象公眾化、管理服務標準化等方面內容。

本次《規劃》明確提出瞭“9064”養老發展目標,即到2020年,90%的老年人在社會化服務協助下通過傢庭照顧養老,6%的老年人通過政府購買社區照顧服務養老,4%的老年人入住養老服務機構集中養老。按照2020年60歲以上常住房屋二胎 銀行房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢老年人口規模400萬人測算,將有384萬老人居住在傢裡,依靠傢庭和社區養老設施安享晚年,將有16萬老人入住機構養老設施集中養老。同時,提出至2020年,全市人均養老設施用地將達到0.25平方米。

人均養老設施用地將達0.25㎡

據市民政局相關負責人介紹,此次《規劃》明確到2020年,要在完善養老服務設施標準體系的基礎上,通過加強存量改造提升,積極支持新項目建設,建成“以居傢為基礎、社區為依托、機構為支撐,設施齊備、功能完善、佈局合理”的養老服務體系。

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新北傳統藝術園區開幕 穿越時空玩「創藝」

歡迎民眾踴躍參與藝術教育月各項活動,尤其10月31日將舉辦藝術教育嘉年華活動,當日將有150攤藝術成果、美食展及DIY手工藝體驗課程、親子集體創作和摸彩活動,歡迎大家攜家帶眷「藝」同玩樂,各項活動資訊可至教育局網站活動看板及臉書「新北市藝術教育嘉年華」粉絲團查詢。(自立晚報2015/10/19)

今年「2015新北市藝術教育月」系列活動中就針對傳統藝術的部分籌辦了-穿越時空玩「創藝」的體驗活動課程,以三重區集美國小「傳統藝術教育園區」作為體驗課程的基地,該園區自103年正式成立以來,已設立了木工、剪紙、玻璃、紡織四項傳統藝術工坊,提供了新北市各級學校傳統藝術體驗教育課程,今年則配合藝術月的活動,自聘請知名民俗技藝藝師進駐學校。

(記者黃秀麗新北報導)新北市政府教育局於19日在三重區集美國小「傳統藝術教育園區」辦理傳統藝術體驗活動,屆時邀請三重區鄰近學校一同共襄盛舉,並推出多項傳統藝術體驗活動,包括剪紙、畫糖、捏麵人等,讓參與的師生能夠藉由親手製作,更加貼近傳統藝術,體驗傳統與現代藝術文化融和並蓄的美感經驗。

新北市教育局表示,每年10月份為新北藝術教育月,本年度以「創藝」為主軸,希望將藝術與創意生活、創客精神相結合。整個月份活動多采多姿,週週有主題,依序為「藝饗世界」、「藝氣風發」、「內湖房屋土地貸款藝展長才」及「藝教育樂」4項主題,推出多項繽紛有趣、結合創意美感之系列活動,除了鼓勵各校師生踴躍參加外,也讓市民朋友體會新北市處處有美感,日日有創意,增進城市生活品質。

內容來自土地貸款基隆市中正土地貸款YAHOO新聞



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/新北傳統藝術園區開幕-穿越時空玩-創藝-143045637.html

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/快訊-駕駛身體不適-追撞2車又衝撞進騎樓釀2傷-013716262.html

最新消息,在新北市八里的龍米路一段發生一起車禍意外,一輛小轎車因為駕駛身體不適,先追撞汽機車後又衝到對向的騎樓,造成2人受傷。

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內容來自YAHOO新聞

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在長崎原爆中喪生的兒子,死後3年鬼魂突然出現在母親面前,片中不斷透過母子對話來呈現戰爭帶給人們無限苦痛。

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▲(圖:達志影像/TPG/版權所有,禁止轉載。)

戰後70年,日本推出最後一部紀念電影《若與母親同住》,故事以長崎原爆為背景,透過母親與兒子的鬼魂對話,希望警惕世人戰爭之惡,導演山田洋次高齡84歲還不退休,選擇拍這樣的題目就是希望能把戰爭的記憶,透過作品流傳給後世知道,但NHK實際到街頭訪問10幾歲到20歲的年輕人,戰爭對於他們來說卻是個抽象的概念。

FOCUS/驚天原爆一瞬間年輕生命灰飛煙滅

50年拍了82部電影,日本導演山田洋次高齡84歲還不退休,選擇拍攝原爆故事就是希望能把戰爭的記憶,透過作品流傳後世。

內容來自YAHOO新聞

但劇組中除了導演,沒有人真正經驗過那個戰亂時代,就連70歲的吉永小百合也是終戰那年才出生的。

電影《若與母親同住》:「浩二,你是小浩嗎?浩二,你已經不是這個世間的人了。」

大學生:「透過電影讓我充分了解一個人能有多痛苦,感受到幸福時又是如何,為什麼戰爭會發生這樣的事情,看完電影讓我充滿了悔恨的心情。」

導演山田洋次:「戰爭究竟是多麼悲劇性的事情,大家必須要能夠『想像』,必須要具備『想像』的能力,讓媽媽放棄找我了。」

導演山田洋次拍過影史最長壽系列片,整整48部的《男人真命苦》,被認為是日本昭和時期的娛樂片聖手,大阪出生,現今的大陸東北,二戰時期的滿州國長大,他對戰爭最深刻的記憶就是對於物資的強烈渴求。

片中飾演母親的吉永小百合,過去30年一直以個人名義致力於原爆詩朗讀、舉辦朗誦會,今年還出版福島核災的朗讀CD。

日本女星吉永小百合:「電影裡有一句台詞,『你死之後,我再也沒有感到幸福過』,我希望能表現出不光是原爆,還有在戰爭中失去孩子的母親們,都是以這樣的心情活下來的,不能過去,我大聲喊叫。」

電影《若與母親同住》:「1945年8月9日上午11點2分,我死了。」

所以他在電影中特別雕琢,原爆3年後兒子女友來訪的這一場戲。

電影《若與母親同住》:「生了2顆蛋,你看還溫熱的呢!真令人高興,給我真的好嗎?把黃色的蛋放在剛煮好的白飯上頭,口水都要流出來了!」


原爆究竟有多可怕,電影用2個土融建融高雄鳳山土融建融鏡頭呈現,1個年輕生命被剝奪的瞬間。

日本女星黑木華:「在我出生的時候,手機已經開始普及,雖然拿到也讀了很多資料,但還是無法具象化。」

就在電影12月正式上映前,電影公司邀請了50位女大學生看試片,也許她們沒有經歷過生離死別,但幾乎都是邊看電影邊掉眼淚。

導演山田洋次:「沒有東西吃,也沒有衣服穿,那個飢餓的時代,如果年輕人不能想像,那個番薯就宛如寶石一樣的時代就無法想像。」

儘管知道戰爭不好、非常邪惡,但實際到街頭問問,10幾歲到20歲的年輕人,戰爭仍是抽象的概念。

中學生VS.大學生:「提到戰爭這個詞,妳腦中會想到哪個戰爭?因為跟自己沒有直接相關,所以都是很大略的印象。」

電影《若與母親同住》:「覺得很對不起,我活了下來。怎麼這樣說?」

但至少人的情感是跨越世代的,片中浩二的戀人町子,在美軍投下原子彈當天,因為肚子痛沒去軍工廠上班 逃過一劫,這樣的角色安排,其實正是所有經歷過戰爭的人存活下來的心情寫照。

日本男星二宮和也:「當時的顏色、溫度,甚至是味道,如果沒有真實體驗過的人是不會了解的,希望電影能夠讓觀眾成為能夠發揮想像力、傳遞故事的人。」

戰後70年,最後一部要上映的紀念電影,沒有戰爭場面也沒有原爆後的慘狀,只有細膩的情感描繪,就盼年輕世代能夠對戰爭多一點具體想像。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/focus-驚天原爆-瞬間-年輕生命灰飛煙滅-123055746.html

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內容來自YAHOO新聞

陳惠婷新歌〈寂寞守望〉MV走懸疑路線,她突破形象分飾「人」、「背後靈」兩角,她因長相陽剛,亦男亦女,被導演誇適合演女鬼;對於自己常被網友批評像人妖,她不介意,「很多外國模特兒也都很中性」。

她愛看八點檔連續劇,最想演潑婦罵街角色,「我真的很想演鄉土劇,像最近的《嫁妝》、《甘味人生》我都有看,那種喜怒哀樂都很誇飾的表情,演起來一定很過癮。」

連兩天都在半夜拍攝,讓工作人員狂起雞皮疙瘩,她分飾兩角過足戲癮,笑說:「沒有台詞也沒有對手戲,我整個人是用表情跟空氣對話,氣氛真的超詭異,但也演得超爽。」

中國時報【尤嬿妮╱台北報導】

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台灣男性掉髮驚人,收治病人的開業醫美醫師黃仲立指出,根據統計,有落髮 問題的台灣男性,30歲以上就有2成、推估超過170萬人,以每人每天平均掉 髮約100根,1年的落髮量就多達634億根,可繞地球圓周126.8圈。

記者陳鈞凱/台北報導房屋二胎 銀行房屋二胎貸款貸款全省皆可處理

頂上無毛,最叫台灣男人傷腦筋。36歲的外科醫師沈志龍,6年前開始掉髮,儘管熱愛運動的他,即使有了6塊肌,卻留不住帥氣頭髮「小M變大M」,試過按摩頭皮等方式,以為可以促進血液循環減少掉髮,卻不見效果,最後只得求助植髮。醫師推估,台灣男性落髮量驚人,每年平均落髮量多達634億根。

頂上煩惱!台灣男掉髮嚴重 每年落髮634億根

黃仲立說,造成落髮的原因眾多,包括飲食、作息、壓力、疾病、遺傳等,有些掉髮是暫時性的,可能過一段時間會回復,像是壓力造成的圓禿,但調查顯 示有90%落髮來自遺傳的雄性禿,光靠調整作息、改變飲食,改善幅度有限。

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以往雄性禿好發在4、50歲以上男性,但門診近年觀察,隨著工作壓力大、吸菸、熬夜等因素,就診的男性有年輕化趨勢,人數增加約3成。

黃仲立提醒,男性雄性禿若掉髮情形不算嚴重,可用藥延緩掉髮,但若已經嚴重掉髮,可考慮植髮,目前最新技術可將整株頭髮取下,降低毛囊損傷,增加毛囊存活率,傷口疤痕也不明顯,但自費每根植髮約150至250元。

以沈志龍為例,本身就有雄性風家族遺傳,加上工作忙碌,熱愛戶外活動、健身的他,運動的時候,健身房的悶濕空間,借貸 借貸 又常面對流汗、出油,空氣不流通等因素,加速落髮的嚴重程度。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/頂上煩惱-台灣男掉髮嚴重-每年落髮634億根-070119542.html

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新聞來源二胎借貸http://business.sohu.com/20151021/n423783816.shtml

雪上加霜 香港旅遊業走上“囧”途

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昨日,一名黑龍江遊客因在香港拒絕購買高價珠寶遭圍毆致死事件引發輿論關註。有業內人士分析,此次事件讓原本就不景氣的香港旅遊業再遭重創,讓香港政府、旅遊企業和景區此前為提振香港旅遊業做出的種種努力付諸東流,加速瞭內地遊客的流失,走上“囧”途。

香港旅

遊業遭重創

10月19日上午,一名54歲的苗姓黑龍江男性遊客,在香港紅磡一傢珠寶店因“嫌貴不買”遭圍毆重傷,並於昨日上午不治身亡,此事隨即在內地和香港引發輿論風暴。北京商報記者從一位接近香港旅遊業議會的人士處獲悉,香港旅遊業協會正在配合香港警方調查該旅行團內地組團社的所屬公司。據瞭解,出事的旅行團為三天兩夜的低價購物團,由不同省市的團友組成,一行20多人。目前,香港警方已經拘捕瞭三名涉事人員,並正在追緝2-3名涉案男子。

有業內人士表示,該事件影響力之大已經超越事件本身,有可能讓香港政府及業界幾個月來努力塑造的“好客香港”形象全部付諸東流。事實上,就在上周,香港迪斯尼、香港DFS免稅店、香港奧特萊斯、香港航空4傢香港企業組團來京推介《魅力香港》系列旅遊產品,並向產品的發起方邁遊網贊助5000萬元以降低產品價格,目的就在於通過優質低價的旅遊產品吸引內地遊客前往並在內地樹立香港旅遊業的良好形象。不過現在看來,這一切努力都因為該事件大打折扣。

負面效應將加劇

這一事件對於內地遊客赴港的負面心理影響正在逐漸發酵。一名原本打算元旦赴港的遊客張小丹直言,“香港旅遊真是去不得,高危旅遊啊!”邁遊網董事長莊志成也告訴北京商報記者:“這一事件的發生必然會讓香港在遊客心目中的印象變得更差。”

北京商報記者瞭解到,今年以來,香港旅遊業依然處於持續低迷狀態。數據顯示,在“十一”黃金周期間,內地訪港旅行團日均赴港數量下降13.3%,“個人遊”旅遊同比下降8.3%。香港特區政府署理財政司司長陳傢強表示,香港旅遊業在經歷多年的高速增長後開始進入一個調整期。

受到波及的不僅僅是旅行社,DFS集團全球中國市場副總裁周進告訴北京商報記者:“香港DFS免稅店在黃金周期間的客流量和銷售額均受到沖擊,其中客流量下降瞭20%,銷售額也下滑瞭2-3成。”

有業內人士分析,如果受到該事件影響內地赴港遊客進一步縮水,那將讓香港旅遊業的低迷狀態再度加劇,進而波及香港諸多行業的就業人群。

赴港零負團費遊需整治

在內地遊客香港遇襲身亡事件發生後,香港立法會議員姚思榮指出,如因強迫購物引致傷人,實在難以接受,並呼籲店鋪、旅行社、香港導遊和內地領隊均應檢討,改善陋習,避免同類事件再次發生。

一位旅行社從業者昨日接受北京商報記者采訪時表示,香港旅遊業的衰退,除“占中”、“反水貨客”等社會因素影響外,零負團費低價遊泛濫也是導致赴港遊客下滑的主要因素,旅行社今年的品質遊產品整體銷售乏力。莊志成也表示,接下來會團結香港旅遊企業隨同香港旅遊議會繼續到內地進行優質旅遊商品推薦,並引導遊客如何鑒別零負團費產品。北京旅遊協會副秘書長劉思敏認為,希望通過這一悲劇的發生,推動香港旅遊主管部門在打擊旅遊市場強制交易和零負團費等問題上的立法進程。

上述旅行社業內人士還表示,在政府大力整頓旅行社零負團費問題的同時,還應將關註焦點落在一些香港的非法購物店上,希望香港旅遊主管部門聯合其他執法部門對於市場上的不合理購物店進行大力整頓。

對於香港有關方面在此次內地遊客遭圍毆致死後應該采取哪些針對性的舉措挽回旅遊形象,北京交通大學旅遊系主任張輝表示,香港旅遊主管部門接下來應該從制度及組織關系上進行深入調整,對於事情的來龍去脈進行公開透明化處理,切實維護消費者利益。

北京商報記者 陳傑 實習記者 張致寧來源北京商報)

內容來自sohu新聞

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台股今(11)天開低走低,政府基金進場承接下,跌幅才收斂,以7788.42點收盤,大跌105.55點,加權股價指數創下去(2015)年8月27日以來新低,也是這波回檔新低,成交量萎縮至850億。國安基金執行祕書、財政部次長吳當傑強調,國安基金適時進場,減少台股因國際股市大幅回檔的衝擊,但無法背離市場。

陸股熔斷機制7日已告暫停實施,但8日才稍喘一口氣,過了一個週末,11日又重跌,市場認為應該是動盪尚未平息。而陸股分析師指出,熔斷機制只是助跌,並非陸股大幅回檔的主要原因。

陸股拖累台股跌不休國安基金進場踩煞車

再過幾天,也就是本週六(1/16)就要總統大選及國會選舉,分析師分析,依照目前的氛圍,內資按兵不動,散戶投資人也觀望,國安基金奉命護盤到選舉,即使國際股市再差,也跌不到哪裡去。

國際重災區還是在中國大陸,陸股重挫,拖累港股,並牽連其他亞股。中國大陸股市再度狂跌,上證綜指收在3016點,下跌169點,跌幅達5.33%;深證成指以10212點收盤,重挫676點,跌幅更高達6.21%。

至於台股,遭陸股拖累,國安基金護盤護得辛苦,自1月4日陸股熔斷機制上路4天,就熔斷了2天,國安基金疲於信心喊話,要投資人莫慌,但殺聲震留學貸款二胎年息天,國安基金自然無法與市場大動作對作,只能為跌勢踩踩煞車。

針對市場質疑國安基金有沒有護盤的疑慮,國安基金執行祕書吳當傑表示,台股近期重挫是受國際股市的拖累,外資也賣台股,要國安基金護盤護到指數由黑翻紅,並不符合市場機制,但會適時進場提供市場必要的流動性。

內容來自YAHOO新聞

原本15日前要召開國安基金委員會,但因選舉因素幕僚單位已將例會延到選後召開,至於下週一(1/18)幕僚單位是否會建議繼續護盤?吳當傑指出,現在還沒考慮到,但會議中將提供國內外相關政治、經濟、金融,以及資本市場等相關資訊給委員,做為決定國安基金是否授權護盤的參考。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/陸股拖累台股跌不休-國安基金進場踩煞車-005535796.html

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本文出自台灣廣廈《韓國家事女王的10分鐘聰明打掃術》

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步驟5/取出容器後,將檸檬皮丟掉,用抹布沾檸檬水,將過多的水氣擰乾。

步驟4/雖然圖片上看不到這樣的效果,但加熱後,將微波爐打開,就會飄出微微的檸檬香。

微波爐使用後,將門打開30分鐘,即可將空氣排出,避免異味殘留在內部。不使用時,用盤子盛裝3 ~4湯匙的蘇打粉後,擺放在內側,就能幫助除臭了。

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做完料理後的烤箱內部溫度非常高,放入檸檬水時,需小心。待完全冷卻時,再進行擦拭。這具有消除烤箱異味的效果,可以經常使用。

Tip 平時做的簡單管理法

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所需時間:10分鐘。

步驟6/用抹布擦拭微波爐內部。檸檬蒸氣可以溶解內部的污漬,幫助清潔。檸檬成分也有助於消除異味。

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步驟7/骯髒的抹布用流動的水清洗乾淨後,再沾檸檬水,重新使用。沒清洗過的髒抹布不可以放入檸檬水中。

準備物:檸檬皮、耐熱保鮮盒、抹布。

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做完料理後,馬上將檸檬水放入烤箱中。待烤箱冷卻時,內部自然會充滿水蒸氣。烤箱完全冷卻時,用和清潔微波爐的相同方法擦拭內部。

困難度:★。

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步驟1/用耐熱保鮮盒盛裝水和檸檬皮。最好利用製作檸檬汁時所剩的檸檬皮,沒有時,改用橘子皮或柳橙皮來代替也無妨。加入1大匙蘇打粉,能使清潔效果倍增。

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※更多精彩報導,詳見《華人健康網》。

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